Občanské právo

Na nádvoří areálu, kde jsem vlastník pozemku, stojí zemědělská stavba jiného vlastníka. Jsem si vědom, že musím umožnit přístup, ale otázka je v jaké míře. Pokud jede k budově má právo zůstat parkovat na mém pozemku, popř. jakou dobu. V případě, že zřídím závoru neboť v areálu skladuji nějaký materiál, jsem povinen mu taktéž předat klíče pro případ, že bude chtít k budově. Prosím o stručnou odpověď co jsem povinen strpět a co ne. Děkuji. Mojmír

Kamarádka má s bývalým přítelem hypotéku na nemovitost. Nemovitost je psaná celá na ni. Chce se z nemovitosti odstěhovat, vyvázat se z hypotéky a darovací smlouvou přepsat dům na bývalého přítele. Dříve než dojde k podepsání darovací smlouvy si chce zajistit finanční vyrovnání 100-150.000 Kč, což je vzhledem k hodnotě nemovitosti a vložených peněz směšná částka. Jak postupovat, může advokát sepsat "něco", nebo může být v darovací smlouvě vyrovnání zahrnuto? A co darovací daň? Děkuji, Zuzka

Měl bych dotaz ohledně nájmu bytu. 04/2018-04/2019 pronajímáme bytovou jednotku v RD. Nájemnice platí nájemné po splatnosti cca 5-10 dní, několikrát jsem jí musel urgovat, vždy se na něco vymluvila, ale zaplatila. Spíš si často stěžuje na vybavení bytu, žádá opravy nábytku, výměnu drobného vybavení (žárovky, prahy apod.) Tchýně, jako správce nemovitosti, s ní neustále něco řeší.

Měla bych dotaz. Stala se taková nemilá věc, teď už bývalého kamaráda pes napadl opakovaně mého psa, načež bohužel můj pes utrpěl vážná poranění páteře a byla nutná léčba ve výši přes 15.000 Kč. Nejdříve mi slíbil, že vše uhradí, chtěla jsem po něm symbolických 3.000 Kč, neustále platbu posouvá a dospělo to k tomu, že mi nic nedá. Vyhrožuje mi právníkem, že prý je to jeho dobrá vůle, že mi chtěl něco dát.

Mám rozsudek, nabyl právní moci a protistrana poslala jednostraný návrh na vzájemný zápočet pohledávek dle § 1982 a následného zákona č. 89/2012
Mužu s ním nesouhlasit? Děkuji, Bořivoj

Chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně koupě domu v nedobrovolné dražbě. S manželem se chystáme za 14 dní zúčastnit online dražby domu. Bohužel je tam nájemník, který má smlouvu do 31.5.2019. Jak je to s přebráním závazků nájemní smlouvy po prodeji domu? Pokud nájemník vyplatil původnímu majiteli domu vratnou kauci je potom naší povinností ji vracet nebo to je povinností bývalého majitele?

Manžel odchází žít s milenkou, ale nebudeme se rozvádět. Sepsali jsme po společné dohodě u notáře rozdělení stávajícího SJM, pokud by někdy v budoucnu na rozvod došlo, ale neplánujeme ho.   Nyní si bude manžel pořizovat byt na hypotéku, měla bych já, nebo náš společný syn, do budoucna nějaký nárok na tento byt, když zůstáváme dál v manželském svazku, ale nežijeme spolu a vypořádání majetku už bylo sepsáno? Nebudu napsaná v katastru.   Děkuji, Bára

Stěhuji se do nového pronájmu bytu. Chtěla jsem jednat s novým pronajímatelem jasně, takže jsem se ho ptala, zda by mu vadilo, kdybych měla na adrese, kde budu mít nájem, trvalý pobyt.   Netvářil se na to souhlasně.   Domnívám se ale správně, že mám ze zákona nárok na trvalý pobyt, i kdyby pronajímatel v nájemní smlouvě zakázal jeho zřízení? Pokud bude ve smlouvě zákaz a já si přesto na pronajatém místě zřídím trvalý pobyt, může to být důvodem výpovědi ze strany pronajímatele? Může to být důvodem uložení pokuty za nesplnění smluvních podmínek (je vůbec pronajímatel oprávněn dávat pokuty nájemci, když není správní orgán) nebo dokonce ukončení nájemní smouvy? Děkuji, Veronika

Chtěl jsem se zeptat na pojem neúčinný krok v případě dědictví,   O kterém se psalo na novinkách zde: https://www.novinky.cz/finance/500826-pozustale-strasi-dluhy-zemrelych-co-s-tim.html Mohli byste uvést příklad?   Mě napadl nějaký převod nemovitosti, ale když někdo už nežije, tak zpět to už stejně nelze vrátit na něj. Třeba když někdo přepíše dům a za tři roku skoná. Ale to přece nikdo neví. Nebo je tím myšleno že někdo něco podepsal pod nátlakem v době indispozice? Děkuji, Vilém

Mám rodinný dům (RD), jehož elektro/plyno/vodoměr se nachází v sousední nemovitosti. Předtím u sousedů nebyl problém, vždy jsem se k vypínačům dostal. Chtějí, abych se písemně ohlásil, že chci v určitý den a čas vypnout, zapnout vodu, plyn, elektřinu ve svém domě. Musel jsem podepsat smlouvu o přístupu. Jak to reguluje zákon? Děkuji, Aleš