Občanské právo

Máma vlastní 2/3 rodinného domu. Já jsem syn. A moje dvě sestřenice, tak vlastní každá 1/6 domu. A mámy plán je takový: chce odkoupit oba podíly a pak celou nemovitost darovat s darovací smlouvou mně jako synovi. Matka ale neví kde sestřenice bydlí ani nemám žádné spojení tel, email. Máme jen adresu z katastru nemovitostí ČR. Chceme napsat dopis ve kterém by bylo, že máma chce odkoupit podíl každé, cena za jejich podíl. A jestli by bylo možné do dopisu přidat rovnou smlouvu na koupi jejich podílů. Tak se chci zeptat jestli máte nějaký dopis, kterých bych mohl poslat pod hlavičkou mámy a i tu smlouvu. Nebo jestli navrhujete nějaké jiné řešení. Když by odmítli cenu co dál dělat? Máme i cenový odhad nemovitosti. A když by souhlasily tak jaký by byl další postup. Děkuji, Ctibor

S přítelem žiji v domě, který si postavil se svou bývalou manželkou. Na vyrovnání společného jmění manželů SJM a na opravy si vyřídil hypotéku u Moneta Money Bank. Od ledna 2019 mám v jeho domě trvalý pobyt. Dohodli jsme se, že mu pomohu splácet hypotéku a on mi bude darovat 1/4 domu. Je to možné, když v katastru nemovitostí je jako spoluvlastník uvedena banka?

Dovoluji si požádat o radu ve věci uplatnění náhrady škody vůči státu dle zákona č. 82/1998 Sb. , v souvislosti se zahájeným trestním řízením, které ve finále skončilo zproštěním obžaloby v plném rozsahu odvolacím soudem. Po část trestního řízení jsem byla v pozici zákonného zástupce - matka (obžaloba na mého, tehdy nezletilého syna, byla vznesena ještě v době, kdy mu bylo 17 let, OČTŘ tvrzený skutek se měl stát v době, kdy mu bylo 16 let).

Ráda bych se zeptala jak daleko od nemovitosti může soused skladovat různé věci jako je dřevo atd. Věci jsou nalepené přímo na naší fasádě. Slyšela jsem, že 1metr od nemovitosti -od zdi by soused neměl nic dávat, prý je to nějaké ochranné pásmo. Přímo podél zdi naší nemovitosti má také soused kanalizaci, která je napojena na jeho studnu, protéká tam voda a prosakuje nám do zdi naší nemovitosti. Díky tomu máme doma mokrý zdi a plíseň. Je na mé dotazy nějaký zákon? Děkuji za odpověď, Simona

Už jsem dříve dostal z vaší poradny odpověď na otázku ohledně společného jmění manželů, ve které jste se vyjádřili že majetek nebo účty pozůstalé manželky po mém otci mohou také spadat do SJM a být součástí dědického řízení. Zeptali jsme se teda paní notářky která řídí dědické konání po našem otci.

V pátek 15.6.2018 jsem byl účastníkem dopravní nehody na silnici 112 u křižovatky na Boušice směrem z Benešova, následně jsem byl převezen vrtulníkem do FN v Motole. Řidič OA přede mnou blikal doprava a já se držel u středové dělící čáry v závěsu za ním s tím úmyslem, že jakmile začne odbočovat doprava, vyhnu se mu zleva. Ovšem na poslední chvíli si řidič rozmyslel směr a odbočil vlevo.

Koupili jsme s rodinným příslušníkem rodinný dům, tedy RD. Hypotéku i vlastnictví ideální 1/2 na 1/2. Bylo dohodnuto, že se rodinný dům i hypotéka rozdělí opět 1/2 na 1/2 a kdo co bude užívat. Finančně jsme se vyrovnali při rekonstrukci. Nyní jdou dohody stranou a žádná se nedodržela. Nemůžeme se domluvit na rozdělení a údajně máme mít vyšší hypotéku, protože máme větší část (jedná se o nebytové prostory, které kompletně rekonstruujeme), jinak má větší část on (3+1 + garáž a my 2+1).

Před třemi roky (2015) jsem si koupila byt ve SVJ, kde nejsou dodržovány zákony ani stanovy (např. o tom, co má rozhodovat shromáždění, rozhoduje pouze výbor). Ve stanovách je uvedeno, že zálohy na správu domu a pozemku se s každým členem vyúčtují nejpozději do 4 měsíců po skončení kalendářního roku a rozdíl z vyúčtování se vypořádá nejpozději do 4 měsíců od doručení vyúčtování.

Může společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) platit úklid společných prostor, odměny členů výboru a jiné provozní náklady z fondu oprav? Děkuji, Bivoj

Dne 28.1.2019 mne byla zaslána obžaloba v trestní věci přečinu podvod podle §209 ost. 1,3 tr. zák. a předvolání k hl. líčení na den 20.2.2019. Dne 30.1.2019 jsem doručil soudu návrh na přiznání bezplatné obhajoby a ustanovení obhájce včetně osvědčujících listin (daňové přiznání, výpisy z katastru, evidence vozidel, příjmy, výdaje). Teprve po mé tel. urgenci na soud, zda mě bude vyhověno, mi byla až dne 13.2.2019 zasláno Usnesení se zamítnutím návrhu. Proti tomuto jsem do tří dnů.