Různé (stavební právo, zdravotní právo apod.)

Hazardní trh v České republice je přísně regulován. Podle platné legislativy mohou v Česku legálně působit pouze české online casino, které získalo licenci od Ministerstva financí ČR. Tato licence je podmíněná splněním náročných kritérií, včetně ochrany hráčů, odpovědného hraní a transparentnosti provozu.

Jsem vlastníkem bytové jednotky č.3 LV 2560, garáže č.4 LV 1984 v nemovitosti katastrální území Stránice 610330, Brno, Bílého 96/22. Vlastníky dalších dvou bytových jednotek jsou moje sestra a otec. Užívání a rozdělení sklepních prostor máme ošetřené v prohlášení vlastníků, jako společné, nebo ve výlučném užívání ke konkrétní bytové jednotce. Tyto místnosti ve výlučném užívaní má každý napojený na svůj odběr elektřiny, plynu i vody. Zbývající společné části jsou přiměřeně rozdělené kvůli spotřebě elektřiny, společně se tedy nezaúčtovává nic, každý platí svoje spotřeby. Jen vodárna má hlavní vodoměr a byty vodoměry podružné, tam to jinak nelze. Já jsem zapsána jako správce, ale dům je bez vzniku SVJ. Vzhledem k tomu, že máme méně než 5 bytových jednotek, musíme tedy souhlasit všichni tři, pokud se něco řeší. Manžel by chtěl v místnosti, kterou máme ve výlučném užívání zřídit zlatnickou dílnu (stačila by i rytecká, hasiči schválili obě možnosti, že to není problém). Protože v domě nejsou dobré vztahy, potřebujeme vše řešit do detailu a správně. Proto žádám o Vaši pomoc a vyjádření, jak postupovat. Zda v tomto případě musíme mít dohodu, nebo souhlas všech vlastníků a dle jakého vzoru? A co je třeba podat a žádat na stavebním úřadě. Je to místnost sklep k bytové jednotce č.3 o velikosti 8,84 m2, viz příloha. Kromě změny umístění vchodových dveří nebudou žádné jiné stavební úpravy. Bývala to prádelna, ale místnost užíval předchozí majitel bytu č.1, který odstranil vany, kamna i kotel na prádlo ještě v době kdy byl dům veden jako rodinný a nebyl rozdělen na bytové jednotky. Již nežije, ale již dříve po domluvě za odstupné, přenechal místnost k užívaní Nám. Nové napojení vody, elektřiny i plynu k topení, oprava víka kanalizační šachty a podlahy je již hotová pro užívaní, jako hobby dílny pro drobné domácí opravy, věcí na zahradu a pod. Vzhledem k tomu, že bude potřeba místnost zkolaudovat k určité činnosti a máme obavy, že Nám to budou schválně blokovat tím, že neposkytnou souhlas. Jsou prosím nějaké možnosti, jak to řešit, nebo bez jejich souhlasu nemůžeme nic dělat? Nevím, zda budeme mít nárok na poddotaz, popř. zašleme další poplatek. Já jsem po rakovině v inv. důchodu, tak se snažíme věci řešit sami, jinak je to pro nás finančně náročné. Chtěla jsem se ještě zeptat stran správcovství, které v domě bohužel nešlo správně vykonávat. Spolumajitelé byli otec a jeho bratranec, kromě fasády nikdy do domu nic neinvestovali a nešlo se s nimi domluvit, prý až to bude nutné tak se to opraví i věci v havarijním stavu. Otec si opravoval něco v bytě, jeho bratranec ani to ne, nikdy neměl finance a společné části se tedy neopravovaly. Fond oprav nechtěli, vše se domluví rozdělí a zaplatí až bude potřeba. Kanalizace, rozvody vody, domovní dveře, plot a podobně nechtěli řešit a my jsme to sami nemohli financovat. Na vlastní náklady jsme provedli nějaké opravy na společných částech ve sklepě - omítka chodba, odvětrání , světla a pod. Když byt přešel na sestru, doufala jsem, že se situace zlepší, byt č.1 bude opravovat a dům se dá do pořádku a vše začne konečně fungovat, ale byl to omyl. Postavili se s otcem proti mě, snahu vše napravit berou jako útok, do fondu oprav platíme jen za náš byt. Stále vše oddalují a místo domluvy útočí. Asi tedy nezbyde, než požádat o platební příkaz a také chci na konci května odstoupit od správcovství. Zhoršuje se mi tím zdravotní stav a manželovi také. Předem děkuji za odpověď, snad bude nějaká cesta. Nechtěla jsem hnát rodinu k soudu a teď tam asi skončím sama. Děkuji Andrea Pospíšilová.

Moje dcera (32) odešla před pěti lety do Španělska. Bohužel se ale nedokáže sama uživit, nemůže najít práci a živíme ji s manželem celou dobu. Posíláme na nájem i jídlo. Mockrát jsme ji prosili, aby se vrátila domů (máme rodinný dům, RD), ale nechce. Pořád hledá práci, ale nedaří se jí to dlouhodobě. Dochází nám peníze a nebudeme mít na její nájem (800 euro měsíčně) a bojíme se, aby neskončila bez přístřeší. V poslední době vede divné řeči a mám dojem, že není psychicky v pořádku. Prý prodá i mobil, bojím se, že na ni nebudeme mít kontakt. Cítím se v hrozném tlaku. Jak jí můžeme pomoct? Dá se ji nějak dostat domů i proti její vůli, pokud máme dojem, že potřebuje lékařskou pomoc (psychologa, psychiatra?). Dobrovolně nepůjde, prý že tady v ČR žít nemůže. Ale měla by tady aspoň zázemí, bydlení, naši podporu, doktora. Prosím poraďte, na koho se obrátit, jak postupovat, bojím se o ni. Děkuji za odpověď.

Vlastním obchodní prostor - prodejnu, který je za tím účelem řádně zkolaudován. Prostor pronajímám, stávající nájemník prodával pánské košile. Nyní jednám s novým nájemcem, který zde chce prodávat finanční služby. V obou případech (původní i nový nájemník) budou v prodejně 2 lidé a v obou případech mají ve svých živnostenských listech Zprostředkování obchodu a služeb. Pán ze stavebního úřadu mi jako majiteli prostor vyhrožuje pokutou ve výši až 1.000.000 Kč, pokud nenechám změnit účel užívání prostor. Prý je rozdíl, jestli nájemník prodává košile, hrnce, finanční služby...pokaždé je prý nutné změnit účel užívání. Zároveň mi však sdělil, že na toto rozhodnutí s razítkem o změně účelu užívání budu čekat do roku 2026, protože toho mají hodně. Starý nájemník chce ukončit smlouvu o nájmu výpovědí, nový nájemník má zájem o prostor od 1.8.2025. Jak mám prosím postupovat? Obchodní prostor - prodejna je řádně za tím účelem zkolaudována a přijde mi nesmyslné, abych žádala vždy, když se změní nájemce a bude prodávat jiný druh zboží/služeb. Děkuji moc za Vaši odpověď.

Chceme s přítelem přestavět rekreační objekt na dům k trvalému bydlení, ale objekt stojí na parcele určené pro individuální rekreaci, v obci Litichovice (u Divišova). Chci se tedy zeptat. Je nutné žádat o změnu územního plánu a nebo je možné tam trvale bydlet i přesto? Hrozí nějaké případné sankce? Je možné si na takové parcele zřídit trvalý pobyt a bude mi umožněna rekolaudace objektu i na parcele pro rekreaci? Díky, Švecová.

Ráda bych se zeptala na postižitelnost. Zemřel mi otec, který se před lety znovu počtvrté oženil a manželce jsem vadila natolik, až jsme omezili kontakt s otcem na několik SMS za rok. Říkal, že by měl doma zle, jako dospělá jsem ho respektovala. Naposledy mi psal v létě přáníčko, pak se odmlčel, nyní jsem dostala zprávu od vdovy, že zemřel a pošle mi parte. Jeho dceři. Na pohřbu jsem zjistila, že ležel několik týdnů v nemocnici, kam jezdím pravidelně s dcerou a já chodila kolem a nevěděla nic. Nemohla jsem ho vzít za ruku a říci naposled jak moc ho mám ráda. Přitom mě vdova zná a kontakt má zjevně stále. Chci se zeptat, je tato situace nějak právně postižitelná? Je to strašně zlé a nespravedlivé. Totéž udělala sestře, jen dva o generaci mladší sourozenci z 3. manželství věděli. Tu důležitou chvíli nám to nevrátí, ale je nějaká možnost jak se právně bránit? Děkuji za odpověď. Přeji krásný den.

Moje babička žila s partnerem přes 40 let bez registrace. Zemřela, on chvíli po ní bez příbuzných. My nyní nemůžeme zjistit, kde je pochován, protože nikdo nám nepodá informace, nejsme-li příbuzní. Chtěli bychom urnu přenést k babičce. Nemáme přístup ani k jejím věcem v jeho domě, který je zapečetěný. Měla i svůj vlastní byt, oba měli trvalé bydliště jinde. Má tato situace řešení, případně je tam nějaký právní nárok na dědictví mé maminky jako dcery babičky? V podstatě neexistují důkazy, že spolu žili, kromě společných fotek a svědectví sousedů. Děkuji moc za pomoc.

Kolik metrů je ochranné pásmo studny od hranice pozemků? (studna s pitnou vodou)

Nedávno jsem byl u doktora a byl po mně vyžadován "administrativní poplatek" 500 korun, a to přesto, že lékařské pracoviště má smlouvu s mnoha zdravotními pojišťovnami, včetně té mé, a veškeré výkony byly hrazeny ze zdravotního pojištění. Poté, co jsem se ohradil, tak mi bylo řečeno, že mě bez poplatku neošetří, tedy byl jsem donucen ho zaplatit. Že prý to tak mají "roky" a "že si nikdo nestěžoval."
V dnešní době je pochopitelně toto počínání na denním pořádku, pracoviště hřeší na akutní nedostatek lékařů v některých oborech a lidem tedy nezbývá, než platit. Pracoviště si to často obhajují tím, že jde o "administrativní poplatky, ne o platbu za výkony." Na webu jsem se ale mnohokrát dočetl, že takové počínání je přinejmenším šedá zóna, a přinejhorším protiprávní - prý se minimálně nesmí odmítnout ošetření, pokud je hrazeno z pojištění a poplatek nezaplatíte. Jak to tedy vlastně je? Má lékař právo vybírat "administrativní poplatky" a má právo vás odmítnout, pokud nezaplatíte, a to i přesto, že se jedná pouze o výkony hrazené ze zdravotního pojištění?

Bydlíme v rodinném domě na vesnici. Dům byl postaven před 35 lety přesně podle požadavků stavebního úřadu, tj. štítovou průčelní stranou jižním směrem. V tomto prostoru máme také terasu se vstupem na zahradu, pergolu a bazén. Po celé této jižní straně v délce 33 m sousedíme ve vzdálenosti cca 4 - 8 m se zahradou souseda. Tato zahrada je 17 m široká, má celkem 545 m2 a stojí na ni stará dřevěná chatka, využívaná k rekreaci. Naše funkčně rekreační zóna tedy sousedí sice v blízké vzdálenosti, ale s pozemkem využívaným také k rekreaci, což přináší stejně nízkou intenzitu přiměřených imisí. To byl i záměr tehdejší urbanistické koncepce. Nový majitel bude chtít ale využít pozemek ke stavbě RD. S tímto záměrem nesouhlasíme, neboť toto těsné sousedství by nám nepřiměřeně zhoršilo kvalitu prostředí, a to: stíněním, ztrátou soukromí, hlučností z parkování a veškerého pohybu u domu, ztrátou výhledu, snížením tržní hodnoty našeho domu, vysokou pravděpodobností sousedských sporů v důsledku nevhodného sousedství naší klidové zóny a u souseda nejvíce frekventované, intenzivně využívané parkovací a příchodové zóny. Platný územní plán uvádí v podmínkách prostorového uspořádání pro naši vesnici... V rozvojových plochách a při dělení pozemku ve stávající zástavbě nesmí pro rodinný dům vzniknout pozemek menší než 800m2. Je realitou, že sousední zahrada spadá do zastavěné části obce a nevznikla nově dělením, ale existuje v této výměře už snad 50 let. Z tohoto pohledu je tedy výjimka nižší výměry možná. Domníváme se ale, že zároveň platí také §138 SZ, kde se říká, že i při využití přípustné výjimky nesmí být překročen účel, pro který byla předmětná podmínka stanovena. Účelem min. velikosti pozemku je dle nás snížení hustoty zástavby na vesnici a tím vytvoření kvality prostředí, které bude přiměřené pro danou oblast. Tato přiměřenost by ale byla stavbou na tomto konkrétním - o 250 m2 menším a úzkém pozemku - ve vztahu k nám zjevně překročena. Chtěli bychom se zeptat, zda tyto naše úvahy jsou dle Vašeho názoru možné použít jako námitky proti záměru stavby souseda nebo co byste doporučili Vy. 

Děkujeme předem za odpověď.