Stavby, stavební řízení a právo

Jsme mladý pár, který si pořídil svůj první byt do osobního vlastnictví a přeje si jej zrekonstruovat. Jednou z částí rekonstrukce je i kuchyň propojená s obývacím pokojem, což byl vždy náš sen. Jelikož je mezi kuchyní a obývacím pokojem nosná zeď nechali jsme si vypracovat projektovou dokumentaci se statickým posudkem. Zde vše prošlo v pořádku, dokumentaci jsme obdrželi a zažádali jsme o stavební povolení.

Mám hrubou stavbu, bungalov 100m2, ve svažitém terénu cca 120cm, realizace říjen 2023, v lednu 2024 se začaly objevovat praskliny v základové desce uprostřed místností, ne ve zdech. Problém jsou skryté prameny vody, které se neodhalily při stavbě napájejí podložní jíl. Místa pramenů jsem eliminoval vykopáním retenční nádrže, 2 studniční skruže, hl. 2m š. 1m cca 2 metry od stavby.

Obracíme se na Vás se žádostí jak postupovat v následující situaci: Se sousedem máme společný drátěný plot, vzhledem k ochraně soukromí bychom si chtěli na tento plot pořídit stínící tkaninu (plot je 1,5m vysoký). Musíme mít sousedovo svolení? Domluva bohužel není žádná, soused vše bojkotuje.

Postavil jsem se souhlasem sousedů 2,5m vysoký betonový plot. Můžu za tímto plotem postavit zastřešený bazén, když dodržím 501. Potřebuju znovu souhlas souseda?

Co si můžeme vypěstovat, vysadit, popř. postavit na pozemku, který je evidován TTP? K pozemku přiléhá les, tak jestli by bylo možné i přístavek (do 25m2) pro lesní činnost. Mám na mysli zpracování porostu a uskladnění nářadí k tomuto účelu. Na pěstitelskou a lesní činnost budeme potřebovat zřídit studnu, tak jestli tam není překážka pro pořízení.

Soused si postavil opěrnou zeď 2,25 m tím vznikl výškový rozdíl 2,25 m. Do jaké výšky mohu nechat vyrůst živý plot, nebo postavit plot dřevěný, abychom si zachovali soukromí a zamezili pohledů sousedů a jejich návštěv. Děkuji Radka.

Mám ke svému domu přichycenu stavbu sousedky. Situace vznikla vypořádáním podílového spoluvlastnictví. Budova byla rozdělena na můj RD a budovu bez ČP, vedenou jako skladovací prostor. Obě budovy mají samostatná parcelní čísla. Skladovací prostor se opírá o můj RD, což vyplývá ze stavební dokumentace, ale břemeno opory cizí stavby však nemá.

Plánujeme stavbu RD na parcele, která byla v 02/2024 zapsána do územního plánu. Aktuálně musíme s projekcí domu čekat, protože se ještě bude na dané území vytvářet regulační plán. Kolem parcely vede zpevněná komunikace štěrková, která patří státnímu pozemkovému úřadu vedená jako ostatní komunikace. Inženýrské sítě by neměly být problém.

Cca v roce 2017 koupila švagrová chatu, kterou začala postupně rekonstruovat, bohužel se to neobešlo bez větších zásahů (nastavování krokví kvůli změně sklonu střechy, veranda a kuchyň je tuším až na podezdívku komplet nová, střecha na půdě také). Na závady přicházeli postupně a obávám se, že ohlášení stavby ev. stavební povolení nikdo neřešil.

Získali jsme platné stavební povolení na nový rekreační objekt na stavebním pozemku, kde předtím objekt s ev. č. nestál, a zahájili jsme řádně stavbu. Pár týdnů poté byla na pozemku vyhlášena aktivní záplavová zóna (odvolání nepomohlo). Nemůžeme nikde najít informaci, zda je legální ve stavbě pokračovat, tedy stavbu dokončit a také nakonec zkolaudovat?