Stavby, stavební řízení a právo

Byl byste schopen poskytnout právní rady v oblasti kolaudace, rekolaudace, udělení ev. čísla? Pořizuji si konkrétní objekt, kde bych chtěla trvale bydlet. Jedná o objekt kolaudovaný jako zahradní chata s příslušenství v zahr. kolonii, i když je lokalita dle územního plánu zde pro individuální rekreaci, není zde nyní č. ev. , objekt je formálně veden jako zahradní chata, byť splňuje všemi parametry již chatu rekreační.

Byli jsme na zahraniční dovolené a v této době si soused postavil na své náklady betonový 2metrový plot asi 20cm od stávající podezdívky na svém pozemku. Měl mít od nás souhlas? Plotovky si vzal a na našem pozemku zanechal 20 cm podezdívku o délce asi 25 metrů s trčícími sloupky. Prosím o radu co máme dělat, vztahy s novým sousedem jsou na bodu mrazu. Děkuji za info Hanuš.

Zakoupil jsem nemovitost (garáž - evidovaná v katastrálním úřadě) včetně příslušenství kolna a kurník postavené rovněž na stejné parcele - zastavěná plocha a nádvoří. V kupní smlouvě stojí, že touto smlouvou se nepřevádí kůlna a kurník (stavby neevidované v katastru nemovitostí), které jsou postaveny na daném pozemku.   Můj dotaz zní, jak si mám vysvětlit pojem nádvoří: zda se jedná o pozemek vjezdu do garáže?

Máme stodolu přesně na hranici našeho a sousedova pozemku. Střecha naší stodoly má mírný přesah přes zeď stodoly. Mírně tedy zasahuje nad sousedův pozemek. Takto tam ta stodola ale stojí již minimálně 150 let. Zhruba před 20 lety (2003), když už byl soused vlastníkem sousedního pozemku, jsme u stodoly udělali okapy. Okapy mají dva svody vedené po zdi stodoly a voda vytékala na sousedův pozemek hned vedle stodoly.

Na pozemku mi stojí 120 let starý dům, který už nelze obývat (praskají zdi, mokré zdi do výšky 150cm). Mám v plánu zachovat dvě místnosti původního domu jako dílnu (tyhle dvě místnosti byly postaveny dodatečně před 60 lety, cca. 1963) a ostatní část domu přijde zbourat a na tom stejným místě přijde postavit nový dům.   Stavební úřad tvrdí, že takovou rekonstrukci domu nelze provést.

Měl bych dotaz ohledně revize na hromosvod po instalaci FVE na střechu rodinného domu. Na základě písemné smlouvy nám byla provedena na rodinný dům montáž TČ a na střechu FVE. Při montáži bylo pracovníky, kteří montovali panely na střechu manipulováno s hromosvody, které v současné době neodpovídají původní projektové dokumentaci.

Chtěli bychom si postavit plot. Je to uprostřed obce tedy v zastavěném území. Plot bude mezi naším pozemkem a sousedovým pozemkem. Plot bude vysoký zhruba jeden metr a bude vypadat takto - plotové sloupky a mezi nimi dřevěné latě/prkna. Co jsem vyčetl na internetu, tak na takovýto plot nemusí být ani stavební ohláška, jenže se nacházíme v památkové zóně.

Koupili jsem byt v bytovém domě, který se nedaří developerce zkolaudovat, protože ji soused vydírá. Žádá po developerce úplatky a svoje požadavky stupňuje. Developerka dokonce na něj podala trestní oznámeni, ale to policie odložila. Majitelé bytů mají problémy s hypotékami, které jsou už částečně rozčerpané, ale kvůli chybějící kolaudaci nejsou dokončené.

Máme rodinný dům se zahradou. Na zahradě bychom chtěli postavit dům o velikosti 8,1x3,4m (27,5m2) jedná se o dům s konstrukcí pasivního domu, který bude položen na 6 kovových patkách. Bude umístěn 3m od sousedního pozemku (myslím že minimální hranice jsou 2m a se sousedem jsem se již o tom bavil. Dům je určen pro moji matku, kde by měla své soukromí a my bychom jí byli na blízku.

Vedle rodinného domu jsem postavil dřevěnou boudu na nářadí na zemních vrutech, do 25m2. Stavba se nedotýká země. Zemní vruty jsou zavrtány pouze do země. Žádný beton. Bouda splňuje všechny regule dle stavebního zákona, že nebylo nutné stavební povolení a ani ohlášení. Pozemek se bude rozdělovat a rodinný domek bude mít svůj samostatný pozemek.