Občanské právo

Mám v osobním vlastnictví pozemek, jehož část užívá soused. Jím užívanou část jsem geometricky oddělila (samostatné parcelní číslo) a druhý pozemek chci prodat. Na katastru nemovitostí ČR jsem zjistila, že mi OBA pozemky zablokoval právní zástupce souseda, čímž mi znemožnil prodej druhého pozemku. Sousedovi jsem jím užívaný pozemek nabídla k prodeji.

Potřebuji zjistit, jakým způsobem mohu zastupovat tatínka, který má demenci. Potřebuji momentálně hlavně vyřizovat věci s lékaři, konzultovat jeho zdravotní stav, objednávat k lékaři, být tam s ním a mluvit za něj, pokud toho ten den není schopen. Zatím se u lékařů vyjádřit dokázal, aspoň z většiny, když si na něj lékaři udělali čas a dali mu prostor.

Obracím se na Vás s dotazem ohledně pachtovní smlouvy na ornou půdu v Brně, která se v rámci plánovaného územního plánu měnit na Plochy komerční vybavenosti (zřejmě 2023 nebo 2024). Na pozemek máme u zemědělského družstva platnou pachtovní smlouvu na dobu neurčitou (viz příloha), která by fakticky měla poměrně dlouhou výpovědní lhůtu (až několik let).

Jsem ze tří sourozenců. V červnu 2022 nám zemřel otec, domluvili jsme se mezi sebou, že se zřekneme dědictví vůči mamce. Sestra si chtěla vzít auto po tátovi a ústně se se mnou a naším bratrem domluvila na vyplacení. Po ukončení dědictví jí mamka darovala to auto a nám sestra řekla, že jsme se zřekli a nic nám nedá. Vím, že to je má hloupost, dohoda mezi námi byla jen ústní, ale teď se děje další věc, se kterou potřebuji poradit.

Stala jsem se obětí podvodu, zřejmě phishingu. Při prodeji zboží jsem zadala do falešného formuláře DPD přihlašovací údaje do Mbank. Bohužel mě podvodník umluvil i o verifikační kód pro přidání zařízení, aby na něj zaplatil platbu za zboží. S domněním, že na účtu nemám prostředky, jsem ho zaslala. Poté v noci již vše běželo automaticky.

Jsme dům o 4 bytech bez povinnosti uzavřít BD nebo SVJ. Vzhledem k většímu počtu seniorů s finančními problémy se nepřispívalo na opravy v minulosti. Nyní se osádka bytů proměnila (omladila) a chtěli bychom realizovat opravy. Prodej (jde-li) půdních a 2 sklepních prostor. Stavební firma by udělala bytovou jednotku a veškeré opravy, fasáda, střecha, sklepy.

Chtěla bych poprosit o radu ohledně výpovědi z nájmu. V březnu 2022 jsem se nastěhovala do bytu v řadovém rodinném domě ve vlastnictví otce mé kamarádky. Přes opakované prosby a upomínky mi nebyla vystavena nájemní smlouva. Nájem platím pravidelně ze svého účtu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, kterou finanční půjčkou hradil můj kamarád s tím, že mu majitel nemovitosti bohužel jen ústně přislíbil, že byt budu mít dlouhodobě k užívání já.

Zasílám fakturu, kterou jsem našel ve svém starém PC a která je podle mého už promlčená. Jedná se o službu Digi TV (dnes už Telly) za online TV (telekomunikační služba? ). Od doby co byla faktura vystavěna jsme s věřitelem párkrát volali po telefonu, ve kterém jsem nabízel splátkový kalendář, ale který odmítli. Nic nového jsem nepodepsal, ani z ničím novým nesouhlasil ani písemně neuznal.

V červenci 2022 mi umřela matka, nebyl jsem pozván na pohřeb a nedostal jsem ani úmrtní list, ani žádné info od notáře, který byl přidělen po úmrtí matky. Ani nevím, kdo to je a kde ho hledat. Chtěl bych jen pár informací od něj. Nejde mi o dědictví, které stačili moji sourozenci rozebrat a jen jsem dostal výzvu k zaplacení části pohřbu ve výši 4.500 Kč.

Měla bych dotaz ohledně zvyšování nájmu. Bydlíme ve studentském sdíleném bytě. V září 2022 jsme podepsali smlouvu na dobu určitou na rok, s určitou částkou nájmu s tím, že se dle nás jednalo ještě o jakžtakž finančně dostupné bydlení. Bylo nám však přes zprostředkovatelku oznámeno, že od ledna 2023 se nám nájem zvedne ze 4.500 na 5.000 Kč na osobu - zatím bez udání důvodu.