Soused si zasadil ve vzdálenosti 75 cm od stávajícího drátěného plotu živý plot z keřů, které mohou dorůst výšky i přes 3 m. Jaká může být maximální výška těchto keřů při vzdálenosti 75 cm od hranice pozemku? Živý plot bude vyrůstat na slunečné straně a při výšce nad 2 m bude zastiňovat téměř 1/3 zahrady.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Jak blízko u plotu se může zasadit keř dorůstající výšky 2 metry a více?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 30
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Platná právní úprava nestanoví maximální výšku živého plotu, reguluje ovšem vzdálenost vysazovaných dřevin od hranice pozemků. Konkrétně dle § 1017/1 občanského zákoníku platí, že:
„Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 metru.“
Z výše citovaného ustanovení tak vyplývá, že soused je v zásadě oprávněn vysazovat živý plot i 75 cm od hranice pozemků, Vy však můžete – máte-li k tomu rozumný důvod – po sousedovi požadovat, aby tento živý plot odstranil.
Hrozí-li na Vaší straně značné zastínění zahrady, lze to zajisté považovat za rozumný důvod – Váš požadavek na odstranění živého plotu by proto mohl být oprávněný. Chcete-li se sousedem zachovat dobré vztahy, můžete svůj požadavek regulovat – tzn. nedomáhat se úplného odstranění živého plotu, nýbrž pouze jeho zkrácení.
Nebude-li dohoda se sousedem možná, budete se moci obrátit s žalobou na soud. Prostřednictvím této žaloby se budete moci domáhat buď úplného odstranění živého plotu (bude-li na Vaší straně dán rozumný důvod), případně jeho zkrácení, a to s odkazem na § 1013/1 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Vlastník se zdrží všeho, co působí, že … stín … a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka … v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku …“
Rozhodnete-li se nastalý spor (který nebude možné odstranit dohodou) vyřešit soudně, doporučuji Vám využít služeb advokáta:
www.advokatikomora.cz
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
