Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Obracím se na Vás s žádostí o pomoc s řešením situace každodenního smradu/kouře z komína souseda. Bydlíme v satelitu a máme problémy se sousedem, který urputně topí dřevem a podle smradu občas i něčím jiným (hlavně pozdě večer) v krbových kamnech. Dřevo je vždy nařezané a nasekané v létě před topnou sezónou a z mého pohledu nevysušené. Ze začátku topil jen občasně, ale poslední dvě sezóny (po zdražení energií) je to každý den od odpoledne a přes celou noc až do rána. Obtěžuje to i souseda (mého bratra), který bydlí na vedlejším pozemku. Soused má nízký bungalov cca 12m od našeho baráku (3 m od hrany pozemku), který je naopak patrový s valbovou střechou - jeho komín je v úrovni našich oken v patře. Sousedův barák je bohužel umístěn severozápadním směrem od naší nemovitosti a tedy kouř/smrad nám jde většinu zimy přímo na barák (zastaví se o zeď našeho baráku) a není šance si vyvětrat nebo mít v tuto dobu zapnutou rekuperaci. Otevření vchodových dveří znamená smrad v celém přízemí baráku. Jeho barák je novostavba a je samozřejmě kolaudován s tím, že primární zdroj vytápění je plynový kotel. Prvně jsme se to se sousedem snažili řešit nějakou domluvou, ale říkal, že si nemůže dovolit zapnout plyn, že jsou důchodci, pak že si jen přitápí atd. Prostě bez okolků k vytápění nemovitosti používá krbová kamna a nechce se toho vzdát. Dost často to od něj smrdí šíleným způsobem a když jsem se sousedovi pokoušel volal, tak to vzala jeho družka p. Křečková s tím, že je nízký tlak a proto to kouří a že je šikanuji a poté položila telefon. Podobné jednání zažil i bratr. Dále jsme se s ním chtěli domluvit, aby topil například dopoledne, kdy jsou děti ve školce nebo škole a to zavrhl, že by mu do večera barák vychladl a byla jim pak zima. Nemám problém s tím, aby si někdo na 3-4 hodiny k televizi přitopil krbem, ale toto je opravdu omezující, když si nejde v noci pootevřít okno nebo mít zapnutou rekuperaci a dvě rodiny včetně malých dětí si musí vybrat zda dýchat vydýchaný vzduch nebo smrad a karcinogenní mikročástice z komína. S tím je též spojen problém s rekuperací která se nedoporučuje vypínat, jelikož se ve vlhkém výměníku mohou začít tvořit spory plísní. Můžete mi prosím poradit jak postupovat a zda je vůbec nějaká šance na řešení tohoto problému? Máte nějaký mustr v "právnické řeči", když bych chtěl podat stížnost na obec s rozšířenou působností nebo krajskou hygienickou stanici? Do přílohy jsem dal pár fotek. Mám samozřejmě i videa jak s tmavým kouřem, tak i bílým kouřem. Předem děkuji. S pozdravem Maxmilián