Občanské právo

Jsem podnájemcem v družstevním bytě, jelikož majitel je sám nájemcem. Na bytě jsem ještě s jedním spolubydlícím. Smlouvu s majiteli mám podepsanou jenom já, protože majiteli to takhle vyhovuje a nechce to měnit. Ve smlouvě je sice napsáno, že všichni obyvatelé bydlící v bytě jsou ze smlouvy vázaní společně a nerozdílně, avšak nikde ve smlouvě se neuvádí jeho údaje.

Je možné sepsat platnou darovací smlouvu na dary poskytnuté v minulosti, jedná se např. o úvěr na koupi půldomku pro svobodného syna, doplacení hypotéky při koupi jiného RD po uzavření manželství, složení zálohy na koupi nového RD, financování rekonstrukce RD a další finanční částky poskytnuté např. k úhradě splátky hypotéky a jiného dovybavení domácnosti?

Mám dotaz týkající se domovního řádu a souvisejícího zákona s tímto. Máme nad námi bydlící, velice nepřizpůsobivé sousedy; bydlíme v panelovém domě na sídlišti v bytě 1+1. My i tito sousedé jsme pouze nájemníci. Za těch X let, co tu bydlíme, se nad námi vystřídala řada sousedů nájemníků, ale snad ještě nikdo z nich nebyl takto nepřizpůsobivý.

V roce 2019 jsme s manželem koupili zahrádku v obci Brandýsek. Kolem zahrádkářské kolonie je vybudováno oplocení, které je v katastrofálním stavu – rez, díry. Tento plot je, dle jejich prohlášení, ve vlastnictví Českého zahrádkářského svazu (ČZS), ale je vybudován na našem pozemku.

Žiji s přítelem ve společné domácnosti již 8 let (2012-2020). Trvalý pobyt v jeho nemovitosti ale nemám. Přítel mi chce v závěti odkázat polovinu pozemku a domek. Druhou polovinu by zdědil jeho bratr. Pokud by se jednou bratr přítele rozhodl svůj díl prodat, mám automaticky předkupní právo? Nebo je nutné to v závěti uvést? Děkuji Lenka.

Jsem spoluvlastníkem ideální 1/3 pozemku, na kterém se bude budovat přístupová cesta ke stavebním pozemkům ostatních dvou spolumajitelů. Toto je pro ně jediná přístupová cesta na jejich stavební pozemky a tato cesta jinam nepovede. Přístup na ni tedy bude pouze z obecní komunikace z jedné strany a z jejich stavebních pozemků z druhé.

Chtěl bych se zeptat, jak nejlépe postupovat v případě, kdy chci vydědit zadluženou dceru. Mám dvě děti, které by po mé smrti měly dědit. Jde o rodinný dům, polnosti, pozemky, fin. hotovost a další prostředky na spořícím účtě. Bohužel má dcera je zadlužená a zároveň invalidní, takže své dluhy splácí jen srážkami z inv. důchodu a zbývá jí jen zákonem dané minimum, tato strhávaná částka, ale pokrývá jen minimum jejích dluhů a alespoň podle toho, co vím, další exekutoři čekají v řadě.

Vlastním ze 3/4 pozemek s nemovitostí. Zbývající 1/4 podílu má sestra, která jej nyní přepsala na 2 dcery. Každá z dcer má tedy 1/8 pozemku. Jedna z dcer je však v exekuci a v katastru byl její podíl zaplombován (šlo vyčíst které to je, tudíž s kterým podílem nelze nakládat). Nyní na katastru proběhla změna a je tam napsáno "Exekuční příkaz k prodeji".

12/2019 mi zemřel otec. Zbyli jsme tři dědicové, já, bratr a matka. Měli bychom si v dědictví rozdělit dům a pozemek. Nyní přišel bratr s návrhem, abychom se vzdali svého podílu ve prospěch matky. Chci se zeptat, co by to pro mě znamenalo a zda mě to nemůže nějak poškodit v případném budoucím dědictví po matce. Děkuji Viktor.

Bydlím v podnájmu a majitel bytu (pronajímatel) změnil své trvalé bydliště a tedy adresu. Na smlouvě o podnájmu je tedy jeho stará a již neplatná adresa. Žádnou novou smlouvu jsem nedostal, že prý se automaticky prodlužuje. Smlouva byla uzavřena na tři měsíce.