Občanské právo

Vedle nás do bytu se nastěhovali 2 kluci, byt byl jejich babičky, která umřela a napsala to na nejmladšího vnuka, jejich bratra. Oba dva mají nejednu exekuci, dluží spoustu peněz, trvalý pobyt mají nahlášený na MÚ. V bytě jsou celkem drahé věci. Něco je jejich a něco ne.

V roce 2013 jsem si vzala půjčku od Providentu, po nějaké době jsem začala platit menší splátky než jsem měla ale vždy pravidelně. V roce 2016 mi přišel dopis od doktora Karabce, že mě odkoupili od Providentu a zbytek dluhu + poplatky mám platit na jejich účet.

S přítelem jsme 2019 koupili chatu, žijeme spolu 10 let (2010-2020) v jedné domácnosti. Přítel má dospělou dceru a já jsem bezdětná. Platíme společně úvěr a děláme i postupně rekonstrukci, každý něco ze svých peněz a výdaje si zapisujeme kolik kdo co zaplatí. 2020 navíc prodáváme MŮJ byt a budeme se stěhovat na chatu, kde budu mít trvalé bydliště.

Mému otci pronajalo JZD v 09/1985 pozemek – ornou půdu cca 700 m2 na 15 let. Pod podmínkou, že si ho oplotí. Příslušný tehdejší MNV obce vydalo otci stavební povolení (asi bez kolaudace) a otec ho oplotil a užíval ho. Oplocení sestává z asi 30 ks ocelových trubek zabetonovaných v zemi a z drátěného pletiva.

Dlouholetý vlastník bytové jednotky dne 30.12.2019 nahlásil změnu počtu osob v bytě a to půl roku zpětně, tedy dne 30.12.2019 požaduje rozpis záloh na služby s platností od 1.6.2019 s nižším počtem osob, a to i přes to, že ke dni 1.8.2019 dostal rozpis nový, který z hlediska počtu osob nerozporoval.

Mám v plánu koupit pozemek 885/2 a potřebuji pro zřízení přípojek vodovodu a kanalizace tyto přípojky vést přes další 2 pozemky paní majitelky, které nekupuji a tyto jí zůstanou. Z tohoto důvodu potřebuji sepsat smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a právu provést stavbu.

Jsem v pronájmu, platím 19.000 Kč nájem a 4.000 Kč poplatky. Podle vyúčtování z družstva za vodu, teplo a odvoz odpadků je přeplatek 8.715 Kč, ale majitel chce ode mě nedoplatek 30.421 Kč, protože družstvu měsíčně platil 5.220 Kč. Podle mě by mě mělo zajímat jen vyúčtování, za které byl od družstva přeplatek, protože podle smlouvy jsem nic neporušila a majitel mi odmítá přeplatek vydat.

Od 1.5.2019 do 1.5.2020 pronajímám rodinný dům, který vlastním. Nyní, přesně v polovině nájemního vztahu, se ukázalo, že nájemce spotřebuje mnohem více energií, než jaké jsou nastaveny zálohy, tedy že spotřeba energií je nyní mnohem vyšší, než se předpokládalo.

Mám dlouhodobé spory s pronajímatelem. Neplní svoje povinnosti oprav závažných technických problémů v pronajaté nemovitosti. Podmiňuje si předání nájemného v hotovosti v určitý čas, na jím vybraném místě. V tomto čase jsem v zaměstnání. Navrhla jsem mu, ať si tedy přijde do zaměstnání. Toto odmítá.

Synovi se stal úraz v době hokejového tréninku a klub nám tvrdí, že kluci v době tréninku nejsou pojištění. Že to není povinnost klubu je pojistit. Děkuji za odpověď Cecílie.