Loni (2024) (2024) jsme darovali náš dům s pozemky synovi a máme na dožití věcné břemeno. Co všechno do toho patří? Jedná se mě o návštěvy dcer, vnuků a další rodiny i občasné přespání. Může to syn zakázat. Máme s manželem 77 roků a i když jsme zatím soběstační, potřebujeme občas pomoc, s úklidem, nákupem, zavézt k lékaři. To všechno pro nás dělá starší dcera a protože se se synem nepohodla, vyhrožuje jí, že jí zakáže vstup do domu. Co v tom můžeme dělat a byl by to důvod ke zrušení darovací smlouvy?
Věcné břemeno, služebnost
Může majitel osobě s věcným břemenem zakázat návštěvy a vstup pečujících osob?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
- Zobrazení: 92
Může majitel osobě s věcným břemenem zakázat návštěvy a vstup pečujících osob?
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Věcné břemeno dožití vám zajišťuje právo doživotně užívat nemovitost, což zahrnuje nejen právo v ní bydlet, ale také právo na přiměřené užívání společných prostor a možnost přijímat návštěvy.
Může syn zakázat vstup vašim dětem či vnoučatům?
- Pokud smlouva o zřízení věcného břemene výslovně neomezuje vaše práva v tomto směru (např. nestanoví, že v domě smíte bydlet pouze sami), pak máte právo přijímat návštěvy, včetně přespání.
- Syn jako nový vlastník nemůže svévolně omezovat vaše právo na návštěvy rodiny – pokud by tak činil, šlo by o porušení vašich práv plynoucích z věcného břemene.
Můžete darovací smlouvu zrušit?
Ano, pokud by syn jednal hrubě nevděčně (např. vás šikanoval, bránil vám v běžném užívání domu, znemožňoval vám přijímat návštěvy či vás jinak omezoval), můžete se domáhat zrušení daru pro nevděk dle § 2072 občanského zákoníku.
Co můžete dělat?
- Nejdříve se pokuste se synem jednat – vysvětlete mu, že věcné břemeno zahrnuje i právo přijímat návštěvy a že je pro vás důležitá pomoc od dcery.
- Pokud nepomůže domluva, obraťte se na právníka – můžete se domáhat svých práv soudní cestou a žádat, aby bylo zamezeno jakémukoliv omezování vašich práv.
- Zvážit možnost zrušení daru – pokud syn trvá na nepřiměřeném omezování a odmítá respektovat vaše práva, může být důvodem k odvolání daru jeho chování.
Záleží tedy na tom, jak je smlouva o věcném břemeni formulována, ale obecně máte právo přijímat návštěvy a syn vám to nemůže svévolně zakázat. Pokud bude v omezování pokračovat, můžete se bránit právní cestou.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
