Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

V případě, že některý z podílových spoluvlastníků užívá společnou věc bez jakéhokoliv právního důvodu (tj. bez jakékoliv dohody mezi spoluvlastníky, bez většinového rozhodnutí spoluvlastníků nebo bez rozhodnutí soudu) nad rozsah odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu, zasahuje tím do práva vlastnit majetek ostatních spoluvlastníků, které je chráněno dle čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod a tím mu vzniká na jejich úkor bezdůvodné obohacení. Ostatní spoluvlastníci se tak mohou u soudu po takovémto spoluvlastníkovi domáhat vydání bezdůvodného obohacení. Vzhledem k tomu, že Vám vdova brání v užívání nemovitosti a nemáte uzavřenu dohodu o výlučném užívání nemovitosti pouze většinovou spoluvlastnicí, máte právo na náhradu odpovídající velikosti Vašeho podílu (tedy ve výši 1/6 běžného nájmu v okolí nemovitosti). Vzhledem k tomu, že Vám tato náhrada nebyla vyplácena, můžete žádat vydání bezdůvodného obohacení až tři roky zpětně. Pokud jej vdova nevydá dobrovolně, můžete jej vymáhat soudně.
Dále můžete současně požadovat rozdělení spoluvlastnictví, neboť dle ust. § 1140 občanského zákoníku nikdo nemůže být nucen setrvávat ve spoluvlastnictví. Pokud se se spoluvlastnicí na způsobu vypořádání nedohodnete, můžete podat žalobu k soudu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a navrhnout, že vdově po otci připadne celá nemovitost s tím, že Vám bude povinna vyplatit vypořádací podíl stanovený dle aktuální tržní ceny nemovitosti.