Zahrada je samostatnou nemovitou věcí a její spoluvlastnictví s druhým spoluvlastníkem nijak nesouvisí s vlastnictvím bytového domu (tedy jednotlivých bytových jednotek a podílu na společných částech bytového domu, které jsou samostatnými nemovitými věcmi).
Podle § 1128 odst. 1 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. rozhodují spoluvlastníci o správě společné věci většinou hlasů. Z uvedeného vyplývá, že s pronájmem musíte souhlasit oba spoluvlastníci a druhý spoluvlastník tedy nemůže část zahrady pronajmout bez Vašeho souhlasu. Zahrada je ve vašem ideálním podílovém spoluvlastnictví, tedy každý vlastník je oprávněn užívat ji celou, a pokud by některý z vlastníků chtěl trvale užívat konkrétní část zahrady, pak by o tom museli spoluvlastníci uzavřít dohodu.
► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:
- Je nutný souhlas druhého většinového spoluvlastníka s pronájmem zahrady u nájemního domu?
Komentáře vytvořeny pomocí CComment