Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Bydlíme v řadovém rodinném domě s menší zahrádkou. Majitel sousedního domu ho pronajímá nepřizpůsobivým občanům, kteří vyhazují odpad na zahradu, která přímo sousedí s naší (nábytek, elektrozařízení, oblečení, ad.). V tuto chvíli je výška odpadu průměrně 1 metr.

Zdědil jsem pozemky po svém strýci. Kolem roku 1980 "koupili" od mého strýce sousedé část pozemku a užívají je doposud jako zahrady (neexistuje žádná smlouva, dle jediné žijící pamětnice byla uzavřena pouze ústní dohoda o přenechání pozemku za podmínky, že sousedé vybudují plot a budou jej udržovat).

Potřeboval bych poradit s problémem kolem pozemku (1 díl ze tří), který mi byl vnucen dodatečným dědictvím po 30 letech. Mám zájemce o koupi pozemku, ale protože zase máme předkupní právo a já neznám adresu třetího podílníka, respektive na adrese uvedené v usnesení 10/2017  z okr. soudu  (notářství) se nezdržuje, usnesení nebylo možno doručit.

Jaké jsou možnosti vypořádání dědictví rodinného domu RD, když nedosáhnu na celou výši hypotéky. Existují jiné možnosti jak se vyrovnat, aniž by se musel dům okamžitě prodat? Dědické řízení již proběhlo a nyní jsem spolumajitelkou RD.

Koupili jsme dům, ve smlouvě stojí, prodávající je povinen se vystěhovat do dvou měsíců od zahájení u příslušného katastrálního úřadu řízení o návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. Termín vystěhování se blíží a bývalý majitel ještě nemá nic koupeného na bydlení a pokud vím, tak nemá ani novou nájemní smlouvu.

Podala jsem si jako vlastník pozemku písemnou žádost na katastrální úřad o prošetření zákresu pozemku a sdělení důvodu posunutí hranic oproti hranicím, které jsou vyznačeny v historické mapě. Na mou písemnou žádost katastrální úřad reagoval pouze telefonickou odpovědí a pozváním k ústnímu jednání.

Vlastníme s manželkou stavební parcelu v katastrálním území Únětice. Jedná se o „řadovou“ parcelu přibližně obdélníkového tvaru, která sousedí s dalšími parcelami po obou stranách. Při digitalizaci 2013 jsme odsouhlasili polohu před vložením do digitální formy.

Mám dva dotazy k vlastnictví nemovitosti. Jde o situaci, kdy 3/4 nemovitosti a přilehlých pozemků jsou ve společném jmění manželů SJM a 1/4 vlastní fyzická osoba. Pokud tato osoba má zájem o konkrétní specifikaci té 1/4 - například vydělením stodoly a přilehlého pozemku, potřebuje k tomu souhlas obou manželů, kteří mají 3/4 nemovitosti ve SJM, nebo stačí jen jednoho z nich?

2013 jsem prodala auto. Při prodeji jsem podepsala kupujícímu plnou moc k odhlášení a přepsání vozidla. Bohužel kupující vozidlo nepřihlásil, což jsem zjistila, když mě vyzval magistrát ve spolupráci z Českou kanceláří pojistitelů ČKP k podání vysvětlení, proč není vozidlo pojištěno. Bylo zahájeno správní řízení, v němž jsem doložila, že předmětné vozidlo bylo prodáno.

Dostal jsem darem rodinný dům, tedy RD roku 2010. Nevěděl jsem, že není správně zakreslena hranice pozemku. Není zakreslena garáž do katastru nemovitostí ČR, tedy KN ČR, která byla kolaudovaná 1990. Otec ji nenechal zakreslit, možná věděl, že stojí částečně na pozemku souseda. Informaci jsem netušil do 2016, kdy mě upozornil soused.