Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Zakoupili jsme s manželem dceři se zetěm a jejich pěti dětem domek (cca 2014), který je vedený jako celoročně obývaná chata. Zeť má z dřívějška nějaké dluhy (které postupně splácí) a tak je chata napsaná na mě s manžela. V současné době máme s manželem nějaké výrazné vztahové problémy a mám obavu, kdyby manželství skončilo rozvodem, že nebudu moci vyplatit půl chaty, aby tam dcera s rodinou mohla nadále bydlet.

Píšu v záležitosti mojí kamarádky - ráda bych jí pomohla. Již delší dobu se stará o svou nemobilní nemocnou matku k tomu má ještě svoje zaměstnání a těžko již vše stíhá, tak se snažila o nějakou změnu. Při vyřizování zjistila, že již před několika lety matka rodinný dům darovala synovi, tj. bratra mojí kamarádky. Ten ji k tomu donutil podlým způsobem přes svého kamaráda. O této skutečnosti nikdo nevěděl.

2005 jsme se sestrou zďedili po otci byt 4+1 v Jesenici u Prahy. Znalecký posudek pro dědické řízení byl 681000 Kč za tento byt. Do dnešní doby v bytě bydlím. Provedla se rekonstrukce bytu i celého domu. Sestra nikdy nic neplatila a bydlela jinde. Nyní chce po mě vyplatit z dědictví a tvrdí, že má nárok na polovinu ceny bytu v této chvíli. Jakou cenu musím zaplatit? Děkuji. Richard

Jsme tři spolumajitelé poloviny rodinného domu. V této polovině jsou dvě bytové jednotky. Ty už jsou nějakou dobu pronajímány. Po úmrtí pronajímatelky (maminka mé manželky) došlo k dědickému řízení a k rozdělení uvedené části domu na tři stejné díly. Vzhledem k těmto skutečnostem připravujeme nové nájemní smlouvy (za stejných podmínek).

Přes náš a sousedovic pozemek vede vodoteč, která není zakreslena ani v katastru, ani v územním plánu obce. Voda přitéká z ulice a z polí zatrubněním pod cestou (vlastník Úřad pro zastupování státu ČR), odtéká přes naše pozemky až do vodoteče vlastněnou Státním pozemkovým úřadem. Tato státní vodoteč je již v katastrální mapě zakreslená jako „koryto vodního toku umělé“. Dá se říci, že vodoteč přes naše pozemky zachraňuje zdejší oblast při povodních.

Na chalupě máme cca 20 let studnu, ze které bere vodu i soused. Ve studně má jednoduše čerpadlo a trubkami si vede vodu do chaty. Nijak to není ošetřeno, žádné věcné břemeno tam nemáme. V rámci dobrých vztahů a v té době dostatku vody ve studni jsme to nijak neřešili.

Maminka, 85 let, zatím svéprávná, ale léčící se se střední senilní demencí, pod záminkou opravy plotu od své vnučky (mé neteře) nechala přepsat venkovský domek se zahradou na ni. Já, nejvíce starající dcera, jsem se o přepisu dozvěděla až z dopisu z katastru nemovitostí ČR - o převodu nemovitosti, tedy po měsíci.

Babička vlastní 1/2 domu a druhou 1/2 domu vlastní člověk, který je 1989-2019 po smrti, ale stále je dle českého katastru nemovitostí KN vlastníkem oné poloviny domu. Žil v Německu a nikdo z jeho příbuzných (případných dědiců domu) se nikdy o dům nezajímal ani nestaral.

Chcel by som vás požiadať o pomoc ohľadom predčasného skončenia nájomnej zmluvy na dobu určitú (bez uvedenej výpovednej lehoty) keď majiteľ nechce pristúpiť na ukončenie. Viem, že v takýchto prípadoch je to možnosť 3-mesačnej výpovednej lehoty, ale to je príliš dlhá doba. Zaujímalo by ma skôr niečo na štýl zrušenia zmluvy z dôvodu, že majiteľ nedodržuje naše práva (to je ale diskutabilné, priblížim nižšie).

S přítelem jsme bydleli 8 let v mém bytě. Společně jsme udělali částečnou rekonstrukci bytu a opravovali chatku v zahrádkářské kolonii, která je také mým majetkem. Na všem jsme se podíleli spolu - finančně i pracovně. Rozešli jsme se a chce po mně finanční vyrovnání nebo přepis chaty na jeho jméno nebo řešit soudní cestou. Jsem bezradná, nevím na co má nárok a jak to řešit. Děkuji. Lada