Zákonná výpovědní lhůta na pronájem pozemku - travní pozemek pronajatý hospodáři - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 9. srpen 2019; Zobrazení: 2686

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Zdědili jsme chalupu a pozemky po strýci. Jsme nyní čtyři vlastníci (neteře a synovci zesnulého strýce). Chtěli bychom prodat pozemek - travní porost. Tento pozemek náš strýc pronajímal místnímu hospodáři. Měl sepsanou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. V této smlouvě je uvedeno, že lze nájemní smlouvu písemně vypovědět ve lhůtě dle platného zákona.

Jak máme postupovat? Je tato smlouva platná, když pronajímatel zemřel a pozemek byl na nás notářsky převeden v červnu 2019? Popřípadě co by měla vše obsahovat výpověď z nájmu z naší strany? Jak dlouhá je výpovědní lhůta? Děkuji za odpověď a přeji hezký den. Viola

Odpověď:

To, že je pozemek v nájmu, není překážkou prodeje pozemku. Dědictvím jste vstoupili do všech práv a povinností předchozího pronajímatele a i v případě ukončení nájmu musíte vycházet z ustanovení nájemní smlouvy. Pokud pozemek prodáte, pak nový vlastník opět vstupuje do všech práv a povinností pronajímatele z nájemní smlouvy. Pokud není ve smlouvě konkrétněji uvedeno, jakým způsobem a v jaké lhůtě ji lze ukončit, pak se budete řídit ustanovením o skončení nájmu dle zákona platného v době, kdy byla uzavřena, pravděpodobně půjde v tomto případě o starý občanský zákoník. Zde byste tedy využili ust. § 677 starého OZ, který uvádí, že "Nájemní smlouvu lze vypovědět při nájmech pozemků patřících do zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu v jednoroční lhůtě, a to ke dni 1. října běžného roku; při nájmech jiných nemovitostí v tříměsíční lhůtě, při nájmu movitých věcí v jednoměsíční lhůtě." Text výpovědi stačí jednoduchý, pouze uvést, že nájem založený smlouvou ze dne... vypovídáte a výpovědní lhůta končí dne.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.