Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Jsem v nájmu od 07/2015. Pronajímatelka mi vždy vystavovala smlouvu jen do konce kalendářního roku. Na každý rok další smlouvu. Nyní jsem od 1.1.2023 bez smlouvy. Bytná se mnou nekomunikuje. Platím stále nájem, vždy včas, každý měsíc. Nemám žádné neuhrazené závazky vůči paní bytné.   Bojím se, že přijde a řekne mi, že se mám odstěhovat. Co mohu prosím dělat? Mám nějaká práva? Děkuji moc za odpověď. S pozdravem Irena.

Měla bych dotaz týkající se ukončení nájmu a následné nevrácení kauce. Bratr byl v nájmu 3 roky a na začátku uhradil kauci ve výši 34.000 Kč. Poslední nájemné (22.000), včetně služeb si nechal odečíst od kauce na základě ustanovení v nájemní smlouvě, tudíž mu náleželo vrácení kauce ve výši cca 12.000 Kč. Při předání bytu majitelka nenamítala písemně žádné vady, nic co by se jí nelíbilo.

Jsem v insolvenci. Majitel mi dal 14 denní výpověď z bytu. Můj kód na vstupní dveře používá můj přítel, majitel si to ale nepřeje. Je to důvod ke 14 denní výpovědi z bytu, když jsem v insolvenci? Děkuji.

Pronájem započal 1.3.2023 s tím, že bude dodělán odpad a voda v prostoru. Bylo zhotoveno 6.4.2023. Prostor ještě nemůžu využívat, zařizuje ho nyní pronajímatel.   Mezitím proběhl rozhovor s panem pronajímatelem, že je vyhořelá elektrika, a není to bezpečné. Nechali spočítat na úpravu celého domu, a to 150.000 Kč, které nechtějí hradit.

Pronajímáme byty a loni (2022) (2022) se nám stalo, že jeden nájemník chce reklamovat vyúčtování za předchozí roky. Jedná se o to, že po jeho upozornění, jsme zjistili, že elektroměr, který celá léta byl předělen danému bytu, bytu nepatří. Je naší povinností udělat přepočet (nové vyúčtování), i když do teď si nikdo nestěžoval a předchozí vyúčtování byla nájemníkem akceptována.

Mám dotaz týkající se bydlení v pronajatém bytě. Může mít pronajímatel náhradní klíč od bytu bez souhlasu nájemce? Respektive může si nájemce vyměnit zámek k vstupním dveřím bez souhlasu majitele bytu? Děkuji za zodpovězení dotazu. Uršula.

Domáháme se na SVJ u soudu vrácení přeplatků z nesprávných vyúčtování. Reklamaci vždy zamítla bez odůvodnění jen jedna osoba, ačkoliv písemné jednání za SVJ má podepisovat předseda a další člen výboru. V předmětném osmi bytovém domě není dodávka tepla a teplé vody, nic se tam neprovozuje, za odvoz komunálního odpadu platí každý přímo městu.

S majitelem jsem podepsala předávací protokol, kde bylo uvedeno, že jsem nějaké klíče ztratila - viz. příloha. Dnes (13.04.2023) už je to více jak rok a on chce po mě nyní zaplatit nove bezpečnostní zámky a klíče v hodnotě cca 15.000 Kč + montáž. Má na to právo? Děkuji Evženie.

Od 1.2.2013 mám uzavřenou smlouvu s Městskou částí na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 58 m2, a to na dobu neurčitou. Cena za nájemné je stanovena na 514 Kč/m2/rok, tj. 29.983 ročně, a 2.498 Kč měsíčně. Ve smlouvě je inflační doložka, že pokud dle ČSÚ inflace překročí 5%, je pronajímatel cenu za nájem oprávněn upravit o tuto inflaci.

Píši dotaz v zastoupení. V prosinci 2022 byla uzavřena smlouva o pronájmu bytové jednotky. Panem majitelem bylo oznámeno, že není osazen elektroměr a plynoměr a dohodou bylo, že se tento stav změní uzavřením smlouvy s poskytovatelem plynu/elektrické energie. Po osazení elektroměru, byla vyžadována revize plynu, před samotným osazením měřiče plynu.