Občanské právo

1/2011 jsem uzavřel nájemní smlouvu na 1 rok a ta byla do konce roku 2013 prodlužována dodatky ke smlouvě. Od roku 2014 jsem platil nájemné i služby půlročně resp. čtvrtletně předem a dodatky jsem již neřešil. Každý rok v lednu mi přišel poštou nový evidenční list s navýšením, což jsem akceptoval a vše řádně platil (20014 - 2023).

Budu řešit omezení svéprávnosti směrem k nakládání s majetkem (bankovní účet od určité částky, byt v osobním vlastnictví, podpis smluv). Jde o 85 letého člena rodiny trpícího Alzheimerovou chorobou. Pokud soud rozhodne o takovém omezení, může přesto člověk s takovým omezením sepsat PLATNOU závěť, ve které např, odkáže svůj majetek církvi / sektě, která ho dokáže zmanipulovat? Taková situace se aktuálně jeví jako možná. Děkuji za odpověď František.

Chtěla bych se zeptat jak postupovat v případě, že jsem zdědila spoluvlastnický podíl pole po mamince. Do roku 2016 mi byl firmou, která zřejmě na pozemku hospodařila placen na základě nájemní smlouvy (platné 2009-2014) nájem 1x ročně, který mi alespoň zaplatil daň z nemovitostí za tento pozemek. Od zbylé části roku 2016 do současnosti jsem nedostala ani korunu za nájem (pacht), přesto daň z nemovitostí jsem nucena platit.

Prosím o radu ohledně spoluvlastnictví. Jsme tři majitelé pozemku s chatou a zahradou. Všichni rovným dílem. Je možné, aby jeden z vlastníků, přes nesouhlas ostatních, nechal udělat kopii klíčů od pozemku i chaty a poskytl je dalším osobám, kteří nejsou vlastníky a ti pak pozemek i chatu užívají pro své účely bez souhlasu (s výslovným nesouhlasem) dalších vlastníků, což pak omezuje má vlastnická práva? Děkuji.

2/2023 mi zemřela maminka, po které zdědím byt. Jsem jediný dědic. 2.5.2023 jsem se dozvěděla od insolvenčního správce IS, že byt bude v rámci insolvenčního řízení prodán. V insolvenci jsem třetím rokem, dlužím ještě cca 350.000 Kč. Mám nějakou možnost, jak bych zachránit? V bytě bydlím já a moje děti. Narazila jsem na možnost zpětného leasingu, šla by tato možnost využít v mém případě, jakmile byt zdědím? Nebo po nabytí dědictví vůbec nesmím s majetkem nakládat? Děkuji za odpověď.

Dceři zemřel 2022 manžel, dědictví již proběhlo, ale poté se zjistilo, že notářka do dědictví neuvedla pojistnou smlouvu, kterou pojišťovna nahlásila. U dědictví se střídaly dvě notářky z důvodu výběrového řízení a teď to hází jedna na druhou. Potřebuji vědět, zda bude dcera znovu platit notářku, jelikož jí v prosinci 2022 řekla (tak dlouho už se to táhne), že nic platit nebude, ale včera (09.05.2023) volala asistentka notářky, že poplatek bude činit 3.000 Kč.

V roce 2016 jsem si v krizové situaci půjčila od firmy Via sms 5.000 Kč. Před měsícem se mi ozvala společnost M. B. A Finance, že dostala plnou moc k vymáhání pohledávky od výše uvedené společnosti, která se mezitím přejmenovala na společnost Movinero, a to na částku 12.588 Kč, z čehož je 5.940 Kč jistina, zbytek jsou úroky a náklady na vymáhání.

Bydlím v bytovém domě - spoluvlastnictví ideální 1/6. Dotaz se týká topení - to v domě nefungovalo. Trvalá porucha kotle v kotelně - topilo se na hlavní komín. Neplatiči. Odstřihla jsem se a mám elektrický kotel. Revizi mám, stačilo ohlášení od stavebního úřadu.   Hlavní komín vyhořel a bouchnul z důvodu šlendriánství uživatelů a začali topit na vedlejší komíny.

Rád bych se zeptal ohledně níže přiloženého vyúčtování záloh na bydlení. Majitelce jsem za loňský rok 2022 na zálohách na bydlení zaplatil celkem 23.300 Kč (10x 1.950 a 2x 1.900). Dnes (09.05.2023) mi poslala vyúčtování záloh za rok 2022. S přeplatkem. Nicméně po odečtení ještě plateb do fondu oprav, správu a pojištění, které by měli jít na vrub majitelky mi vychází přeplatek pro mně mnohem větší. A nevím zda nedělám někde chybu.

Potřeboval bych vzor žaloby na určení dědice zůstavitele ze zákona. Dnes (08.05.2023) jsem byl u notáře, kde jsem se s ostatními dědici nedohodl a tak to chci řešit soudní cestou. Byl jsem neprávem vyděděn. Od notáře mám usnesení a do dvou měsíců musím podat žalobu. Děkuji.