Občanské právo

Mám dotaz ohledně autorského práva fotografií. Fotografka fotila moje oděvní kolekce, kterou jsem navrhla a ušila sama v rámci diplomové práci. A teď mám dotaz, jestli jsem spoluautor těchto fotografií nebo ne. Jestli můžu dávat on-line fotografii bez její souhlasu a jestli můžu taky zakázat používat tyto fotografii bez mého souhlasu. Děkuji. S pozdravem, Miluše.

Pronajímám si od bytového družstva na Praze 4 atelier. 5.6.2023 mi přišel email s rozhodnutím členské schůze se změnou plateb nájemného a záloh služeb. S tím, že nové částky platí již pro měsíc červen a tím pádem je toto splatné k 15.6.2023. Nájemní smlouva byla sepsaná k 1.12.2020 na dobu neurčitou a na nájemné 10.500 Kč a nyní činí 13.125 Kč, to je přesně o 25% za 1,5 roku.

Spoluvlastnictví vily 55:45. Naše s. r. o. vlastní 45% vily - spodní patro. Horní patro vlastní paní, která má podle výpisu z cuzk.cz nemovitost již několik let zajištěnou policií ČR kvůli rozsudku soudu o zpronevěře peněz. Střecha domu je v havarijním stavu, padají z ní tašky i na sousedovu přístupovou cestu.

Sourozenci vlastníme pole, každý má id. 1/4, je to soubor 5 parcel. Pole je pronajaté místnímu zemědělskému družstvu ZD smlouvou se 7 letou výpovědní lhůtou. Já chci pole užívat sám nebo pronajmout někomu jinému za pro mne výhodnějších podmínek (vyšší pacht, nájem). Ostatní sourozenci se mnou nesouhlasí.

Od ledna 2022 co bydlím v bytě na základě nájemní smlouvy s dcerou (10 let). 06/2022 se nastěhoval i partner. Bylo dohodnuto navýšení nájmu o 1.000 Kč/měs. , ale do smlouvy zapsán nebyl. Tuto smlouvu majitel podepsanou nemá. Dokládala jsem ji pouze k příspěvku na bydlení.

Naše garáž je "nalepená" na zeď sousedova domu - asi do poloviny. Soused si chce tuto svou část zdi zateplit. Tím se ale dostane s polystyrenem nad střechu naší garáže, tzn. na náš pozemek. Hranice pozemku je nyní zaměřena tam, kde vedou zdi a rohy nemovitostí. Chtěli jsme sousedovi vyhovět (údajně zevnitř zateplit nelze), ale začali jsme se obávat, abychom se do budoucna nedostali do problémů, jak by to bylo se zaměřením hranic našich nemovitostí, aby si pak soused nedělal nárok i na pozemek od polystyrenu k zemi, kde jsou naše stavby. Předem moc děkuji, Květa.

Soused staví na hranici mého pozemku a v rámci tzv. manipulačního prostoru pro svoji stavbu mi ohraničil a zabral po celé délce 75 m, cca 1 m ze dvora a zahrady. Ve dvoře zrušil zeď, která pozemky oddělovala a chránila vstup na moje pozemky.

Na základě věcného břemene na dožití poskytuji užívání bytové jednotky. Oprávněný z věcného břemene by měl hradit dle smlouvy náklady spojené s užíváním bytové jednotky a její údržbu. Mohu do měsíčních záloh zahrnout i pojistné, poplatky za správu a odměnu volených orgánů, tak jak mi je účtováno od nasmlouvané společnosti správy nemovitosti?

Po uzavření SoD a uhrazení 100% ceny díla tj, 516.000 Kč na dodávku plastových oken (podmínka získání slevy na okna, časově omezená) cca po třech týdnech jsme obdrželi e-mail (komunikace pouze po e-mailu, nikdy jsme osobně s nikým nejednali), že se spletli a aby zakázka byla realizovatelná, máme doplatit 100.000 Kč nebo odstoupí od smlouvy.

Zřídila jsem svému otci účet u banky pro zasílání jeho starobního důchodu, který má nyní ve výši 15.200 Kč již po srážkách, brutto má 15.995 Kč. Bohužel se stalo to, že když jsme tento měsíc chtěli důchod vybrat, banka nám sdělila, že účet je obstaven a sdělili nám číslo spisové značky, na účtu má nyní otec záporný zůstatek.