Občanské právo

Chystám se prodat podíl na pozemku a potřeboval bych poradit:
1. Zda v momentě, kdy nabídnu podíl k přednostnímu odkupu dalším podílníkům stačí mít uzavřenu (podepsanou) smlouvu o smlouvě budoucí, jejímž obsahem je i budoucí smlouva s tím že ta budoucí bude uzavřena až o podmítnutí či promlčení nabídky u předkupníků?

Více jak 100 let obhospodařovala rodina mého manžela určité pozemky, některé byly do knih zapsány, některé ne a to ty, které měl děda odkoupit za války - 1944-45. V archivu nejsou záznamy dohledatelné - údajně vyhořel. Rodina je nejen obhospodařovala, ale i zušlechťovala.

Pronajal jsem garáž, nicméně nájemník přestal platit nájemné, nyní dluží již 20 splátek. Nájemník se stále vymlouval, že začne splácet, případně si i dluh odpracuje (jako zedník), nicméně nedošlo k ničemu, nereaguje na písemné zprávy s vyčíslením dluhu a žádostí o splacení. Nereaguje ani na telefony, doma se nechá zapírat. Zastihnout ho je skoro nemožné.

K věcně a místně příslušnému soudu jsem podala návrh na rozvod manželství. Nyní jsme obdrželi předvolání. Manžel v době stání má objednanou rekreaci na 10 dnů se svými dětmi z prvního manželství. Když napíše omluvu a dá třeba ověřit podpis, mohu předložit při soudním stání? Máme přinést opět Smlouvu o vypořádání s ověřenými podpisy.

Čeká nás dědické řízení po otci, který zemřel na podzim 2017 a chci se zeptat, jestli do dědictví spadá byt, ve kterém bydlel se svou druhou ženou a v roce 2013 jako předseda družstva nechal členská práva převést pouze na ní. Tudíž družstevní byt je na katastru psaný jen na manželku, ale nabyla ho za manželství a neměli v té době rozdělené SJM.

Dotaz č. 1: V prohlášení vlastníka budovy má naše SVJ ve vymezení jednotek napsáno: "Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, kanalizace, elektroinstalace, rozvod tepla s podlahovými konvektory, kromě stoupacího vedení včetně hlavních uzávěrů), vodoměry studené a teplé vody."

Mám byt v osobním vlastnictví, tedy OV. Byt je součástí společenství vlastníku bytových jednotek, tedy SVJ. Bohužel mi život otravují kouřící sousedé, kteří kouří na balkonech ve večerních a nočních hodinách (přičemž třískají balkonovými dveřmi tak, že mne vzbudí), kdy se mi při otevřeném balkónu či ventilačce valí kouř přímo do ložnice, kde spím a do dětského pokoje, kde spí děti.

S manželem plánujeme koupi pozemku, na kterém bychom chtěli stavět dům, jedná se o pozemek městský. Na pozemku je mnoho listnatých stromů. Jakmile bude pozemek v našem vlastnictví, jak by se mělo dále postupovat ve věci pokácení stromů? Může nám město nebo rada města nařídit pokácet pouze určité stromy? Děkuji za Vaši odpověď. Jana.

Reklamuji již druhou topnou sezonu topení a byla jsem nucena nechat na vlastní náklady vypracovat znalecký posudek, ve kterém znalec píše, že je topení nedostatečné, aby byl byt dostatečně vytopen podle norem a mám mít topení větší. Také rovněž měření ze Zdravotního ústavu prokázalo, že teploty v bytě jsou nedostačující.

Může nám majitel pozemků (v malé obci), přes které máme příchody a příjezdy do našeho domu (není ošetřeno žádnou smlouvou) zakázat nebo nějak znemožnit (zátarasy a pod.) tyto příchody a příjezdy? Bude-li sepsána smlouva o výši nájmu za tyto (vrchní část domu, spodní část domu) příchody a příjezdy může si dát majitel pozemků jakoukoliv i nesmyslnou částku za m2?