Občanské právo

Jsem vlastníkem 1 bytové jednotky z celkových 9 v BD. Zbytek domu vlastní další dva vlastníci (z toho jeden je realitní firma). Dům byl na jednotky rozdělen prohlášením vlastníka v roce 2015. V té době vzniklo formálně SVJ s obecnými stanovami. Nebylo ustaveno shromáždění. Následně tehdejší majitel rozprodal dům, čímž vzniklo dnešní uspořádání, popsáno výše.

Mám svobodného bezdětného bratra, který žije pár let s přítelkyní v jedné domácnosti. Před časem sepsal závěť ve prospěch mých dětí, tedy svého synovce a neteře, kde jim odkazuje veškerý svůj majetek. Závěť byla sepsána doma, snad obsahuje všechny náležitosti, mám ji doma uloženou a mé děti o ni ví.

Opouštěla jsem pronájem po 6 letech (2013-2019). Majitel mi vyčíslil sérii oprav a požaduje ji po mě uhradit. Ptám se kvůli tomu, že se mi nezdá, co vše mám platit. Jde o běžné opotřebení? Samozřejmě za 6 let používání bytu byt utrpí leccos. On chce prý byt ve stavu, jak mi ho dával do pronájmu, což si myslím, že běžnému užívání neodpovídá.

Spolu se sestrou vlastníme od roku 1975 řadový rodinný domek v Praze Kobylisích, postavený 1925. Sousední rodinný dům přešel v roce 2018 na nového majitele, který v něm hodlá provést řadu úprav včetně vnější izolace zdí v tloušťce 20 cm. Stavby zděného plotu mezi našimi pozemky a venkovní kuchyně umístěné těsně u budoucího plotu.

Matka mi chce darovat rodinný dům a pozemky s věcným břemenem doživotního užívání a podmínkou, že dům a pozemky po její smrti neprodám. Mám dotaz zda podmínku „Neprodatelnosti nemovitostí„ lze vůbec zapsat jako věcné břemeno. Pokud je taková podmínka možná, tak mě zajímá, zda by přešla v případě daru mým dětem nebo dědictví i na mé dědice.

Bydlím v pronajatém bytě (celý dům patří jednomu majiteli) a zrovna jsem dostala zúčtování služeb za rok 2018. Překvapily mne následující položky v kategorii "Ostatní": revize kotle, komínu, protipožární okno, protipožární technika a různé opravy v domě. Protože se celkově jedná o vyšší částku, ráda bych si ověřila, zda má majitel skutečně právo po mě tyto položky chtít (spolu) hradit.

Přítel vlastní dům o dvou bytových jednotkách BJ. Přízemní byt vlastnil jeho otec, který nedávno zesnul, druhou bytovou jednotku BJ si přítel vybudoval sám. 1999 se otec odstěhoval, přítel se staral o dům sám - prováděl údržbové práce a modernizaci obou bytů. Přítel má dvě sestry, se kterými se zřejmě bude muset dělit v dědickém řízení. Může si náklady na úpravu domu zohlednit v dědictví?

Jsme důchodci, kteří byli okradeni podvodníkem, na kterého jsme podali trestní oznámení, Policie ČR vyřešila, jmenovaného zavřela a předala celou záležitost státnímu zástupci. Událost se stala v roce 2016 a do dnešního dne jsme našich 20.000 Kč nedostali. Nevíme, jak na dotyčnou osobu uvalit exekuci nebo k soudu podat platební rozkaz k žalobě, prostě řešit situaci přes advokáta, který  si prácii neúčtuje od poškozeného, ale od obviněného.

Koupil jsem 2013 dům se zahradou. 2019 jsem zjistil, že jedna ze sousedových staveb, zděný dřevník o rozloze asi 35 m2, je v podstatě (dle KN) černou stavbou na mém pozemku, vedeném jako zahrada. Soused ke svému domu s přilehlými pozemky přišel asi před 10-15 lety. Nechal jsem si zpracovat geometrák a souseda informoval o této skutečnosti.

Manžel je 2016-2019 po splacení insolvence. Z toho důvodu jsme si prozatím nemohli vzít hypotéku. Dohodli jsme se s rodiči a hypotéku si vzali oni a zastavili svůj dům s tím, že jsme se dohodli, že jakmile budeme moct tak si hypotéku necháme převést na sebe. Momentálně máme byt 08/2018-08/2019 a slyšeli jsme, že se dá hypotéka převést formou daru.