Občanské právo
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zobrazení: 1449
06/2016 2016 jsme si přes realitní kancelář pronajali byt v Praze za 30.000 Kč měsíčně. Vždy jsme platili včas, majitelka byla velmi spokojená. 2017 se provdala do Austrálie. Byt je vybavený jejím nábytkem a smlouva uzavřena na dobu neurčitou. V létě 2019 jsme začali zvažovat odchod z tohoto bytu, vzhledem k tomu, že pro nás byl zbytečně velký - 4+kk.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zobrazení: 1302
Nájemní smlouvu jsem uzavřel 1.8.2003 (dům byl postaven 1998). 2019 jsem dal výpověď z nájemní smlouvy. Během celé doby nájmu nebylo do bytu ze strany pronajímatelky nic investováno, mimo výměny základních elektrospotřebičů (cca 20.000 Kč). Byt jsem předal podle předávacího protokolu bez závad (předávání byla přítomna zastupující makléřka).
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)
- Zobrazení: 4732
Jsem vlastníkem bytu. V bytě mám nájemníka. Na byt mám uzavřenu pojistku proti škodě způsobené mnou, či provozem bytu na jiném bytě. V nájemní smlouvě s mým nájemníkem mám klauzuli, že je povinen si zřídit a udržovat pojistku právní odpovědnosti (je tato klauzule nutná/rozhodující pro další postup níže? ).
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zobrazení: 1099
Zdědil jsem 1/3 podíl na vlastnictví pozemků, které má od nás pronajaté družstvo smlouvou s pětiletou výpovědní lhůtou a automatickým obnovováním. Již nám dluží nájemné za rok 2018 a 2017. Zaslaná doporučená upomínka k úhradě a výpověď se nám vrátila nepřevzatá zpět. Chceme pozemky pronajmout jinému zájemci a dluh od původního nájemce vymáhat.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Šárka Ocelíková (právník)
- Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
- Zobrazení: 1231
2012-2013 jsem uzavřel 2 smlouvy o půjčce se společností Provident. Obě půjčky byly bezhotovostní. Později jsem z důvodu snížení příjmů nemohl hradit plné splátky a dostal jsem se do prodlení. Se společností Provident jsem byl v kontaktu a situaci vysvětlil. Samozřejmě požadovali vyšší platby, než jaké jsem mohl zasílat.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
- Zobrazení: 1238
Po návratu z dovolené, kterou jsem celou zaplatil, jsme byli s kamarádkou dohodnutí, že mi bude splácet částku za dovolenou měsíčně 1.500 Kč či více dle možností. První splátka proběhla bez komplikací, za to u druhé vznikly problémy. Tak jsem ji oznámil, že to budu řešit přes třetí osobu.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 2442
Potřeboval bych poradit jak postupovat. Rodiče mi 2000 darovali dům i pozemky podle map, které jsme měli dotupné a zdálo se, že je vše v pořádku. Po digitalizaci (rozporovat na katastru už nelze) jsem zjistil, že část zahrady, kterou jsme moji rodiče i já 42 let využívali se ocitla ve vlastnicví města.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 2154
Mám polovinu nemovitostí = parcelu st. s domkem a parcelu jako zahradu. Obě nemovitosti jsou v katastru nemovitostí ČR uvedeny tak, že já mám u obou nemovitosti vždy 1/2 a druhou polovinu má z 1/4 vždy dcera a z 1/4 vždy syn. Chci tu svoji polvinu darovat tak, že 1/2 mého podílu (= tedy 1/4 z celku) dám ještě synovi a tu druhou polovinu mého podílu (=tedy také 1/4 z celku) dám synovi mé dcery.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zobrazení: 1424
Mám nájemníka ve svém bytě. V nájemní smlouvě je uvedeno, že výpověď je 3měsíční a pouze v písemně podobě, přičemž lhůta začíná běžet měsíc následující po měsíci, kdy byla podána. Např. 15.10. nájemník o své vůli být opustí (a přitom dluží na nájemném), aniž by podal písemnou výpověď a dále např. se mi podaří byt znovu obsadit 1.12.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zobrazení: 1683
Od města mám pronajatý pozemek k zahrádkářské činnosti. V souladu s ustanovením nájemní smlouvy jsem na pozemek umístil chatku ze dvou spojených buněk. Na pozemku není přívod elektřiny, vody, kanalizace ani plynu. Chatka je položena na betonových pražcích, není spojena ze zemí.