Občanské právo

2.9.2019 zemřela moje maminka, která bydlela v podnájmu u majitele čl. práv. družstevního bytu. Zaplatila kauci ve výši 13.000 Kč. Nájem byl zaplacen včetně služeb do konce 9/2019 a vyklizený byt odevzdán majiteli dne 25.9.2019. V protokole o převzetí majitel uvedl - byt nutno vymalovat (bydlela tam pouhý rok a z toho půl roku nechodila), opravit omítky (to už bylo před nastěhováním) a opravit žaluzii v kuchyni.

Chtěla bych Vás poprosit o radu týkající se nájemní smlouvy mezi manžely. Moje sestra žije v bytě, který je ve výhradním vlastnictví jejího manžela (byt si manžel koupil ještě před svatbou). Společně mají syna. Před nedávnem manžel odešel z bytu, protože si našel jinou ženskou. Se sestrou se dohodli, že se zatím rozvádět nebudou.

Máme souseda, který je nesvéprávný a invalidní, začal být problémový. Časté užívání alkoholu s agresivním chováním, opakovaně ničení společného majetku, rušení nočního klidu, nejen já se ho bojím.

Bydlíme s přítelkyní ve dvougenerační vile, která je 45 let stará. Nahoře bydlíme my, dole moje babička. Platíme pouze za režii 1/2 domu. Dům potřebuje nutně rekonstrukci (prasklá trubka na odtok z WC, prasklé trubky na vodu v koupelně - prosakující voda do zdiva, staré elektrické vedení - 1/4 vypínačů a zástrček už nefunguje, praskající plynové topení atd.).

Chtěla bych poradit ve věci placení inkasa. Bydlíme v rodinném domě, kterého jsou majiteli jedné ideální poloviny můj manžel a druhé ideální poloviny jeho syn. Veškeré platby (zálohy plynové topení, elektřina, voda) dělíme třema (manžel, já a manželův syn). 2017-2019 si syn našel přítelkyni, která i přes náš zákaz bydlí společně se synem.

S přítelkyní jsme se rozešli po pěti letech (2014-2019), nebyli jsme sezdáni. Zrekonstruovali jsme rodinný domek, který jsme pořídili za 800.000 Kč. Hradil jsem hotově 250.000 Kč. Na zbytek si vzala přítelkyně hypotéku. Rodinný dům, tedy RD je v jejím vlastnictví. Veškeré práce jsem prováděl sám, včetně investic, na které mám účty.

30.10.2019 jsem ukončila nájemní smlouvu s nájemníkem. Teď mi přišla předžalobní výzva, že jsem špatně vyúčtovala el. energie za období od 1.7.2016-31.12. 2016. Má na to nájemník právo? Není nějaká lhůta na reklamaci? S podnájemníkem jsem se nerozešla v dobrém, vyměnil zámek, aniž by mi o tom řekl, ale klíč mi vrátil jaký jsem mu dala, nepasoval k zámku, byt musel otevřít zámečník.

Matka v závěti odkázala nevlastnímu bratrovi důchodové spoření (100.000 Kč), mně sporožirový účet (100.000 Kč). Notářka nezanesla do usnesení bratrovo spoření, protože bylo napsáno na jeho jméno. Kdo je povinen platit nájem do přepsání bytu na jiného majitele (jestli každý polovinu) a pak do prodeje bytu, v kterém nikdo nebydlel.

Matka v závěti odkázala nevlastnímu bratrovi důchodové spoření (100.000 Kč), mně sporožirový účet (100.000 Kč). Notářka nezanesla do usnesení bratrovo spoření, protože bylo napsáno na jeho jméno. Kdo je povinen platit nájem do přepsání bytu na jiného majitele (jestli každý polovinu) a pak do prodeje bytu, v kterém nikdo nebydlel.

S manželem jsme si před pár lety vzali půjčku u Českomoravské stavební spořitelny ČMSS. Ja jsem jako spoludlužník. Opravili jsme za to jeho dům. Pak manžel propadl drogám a alkoholu a já s dětmi jsme se museli odstěhovat. Nic nebylo moje, tak opravdu jen s igelitkou, jak se říká. Ale dluh je i můj. Ten on neplatil a neplatí.