Občanské právo

Klient (OSVČ) mi dluží za provedené služby od r. 2018, v r. 2019 pozastavil svoji podnikatelskou činnost, domluvili jsme se na splátkovém kalendáři měsíčně, avšak toto si neplnil, dělal mrtvého brouka, nyní se ozval opět po několikáté urgenci, s tím, že bude vstupovat do insolvence, takže o částku nepřijdu, s tím já nesouhlasím, jelikož insolvenční řízení je na dlouho.

V mém zrekonstruovaném bytě vznikla havárie, která byla způsobena chybou předchozího majitele. Tento mi ale odmítá zaplatit druhou část opravy s tím, že první část již byla drahá. Rozhodla jsme se tedy vymáhat dluh úřední cestou. Pokud vím, jde to řešit mimosoudně, nějakým občansko-právním řízením.

Potřebuji poradit na co mám právo, když potřebuji rozdělit vchod a sklepy z důvodu špatných vztahů v rodině a potřebě více místa k vůli více lidem v mé domácnosti. Ve smlouvě mám služebnost užívání pro mé rodiče a vyjmenované co je jejich výhradní užívání a co je společné.

2017 jsme koupili dům s oplocenou zahradou. 01/2021 jsme zjistili, že část zahrady je zapsaná v katastru nemovitostí ČR na jiného vlastníka. Dům je v řadové zástavbě, takže z obou stran jsou sousedé a zezadu zahrady je další zahrada s domem, takže ten vlastník části zahrady nemá přístup ke své části.

Chtěl bych se zeptat na možnosti řešení dědictví (závěti). Otec, má 2 potomky, vlastní dům. Dcera bydlí v zahraničí s matkou od svých 6 let, nemovitosti tedy neužívá 14 let (2006-2020), syn bydlí v nemovitosti 30 let. Je nějaká možnost, jak řešit situaci, když se otci něco stane, aby měl na nemovitost právo pouze syn, který tam bydlí a aby mu sestra nemovitost neprodala?

Vlastním pozemek (vedený jako trvalý travní porost), který jsem zdědil po rodičích, původně to byla asi vratka restitucí. Mám ho osázený ovocnými stromy. Pozemek je cca 2000 m2 veliký, tvar obdélník. Při jeho delší hranici vede obecní cesta, okolní strany sousedí se zemědělskými pozemky a zahradou mého souseda.

Otec má nezletilého nemanželského syna, matka by chtěla, aby byl vyjmut z případného dědictví (v podstatě jde zejména o byt, ve kterém rodiče bydlí). Otec s tím souhlasí, syna zabezpečil jiným způsobem. Je to možné zúžením SMJ, i když je dítě nezletilé? Rodiče nejsou rozvedení, žijí společně. Děkuji.

Stala jsem se v malé vesničce majitelkou pozemku s vybudovanou studnou. Studnou procházejí hranice 3 pozemků a to tak, že studna leží svou částí na každém z těchto 3 pozemků, takže čerpat vodu mohou 3 majitelé. Já prozatím nehodlám stavět, a ani vodu nečerpám, ale soused mě žádá o podpis následujícího textu:

13.8.2020 jsme uzavřeli smlouvu o pronájmu bytu do 28.2.2021. Máme sepsanou i doložku o přímé exekuční vykonatelnosti. Bohužel nájemníci nám nezaplatili jistinu a k dnešnímu dni dluží 4 nájmy. 30.11.2020 převzali výpověď z nájmu a k 31.12.2020 by se měli vystěhovat. Dnes (04.01.2021) napsali, že se vystěhují 31.1.2021.

Zvažuji podání žaloby na výbor společenství vlastníků pro absolutní nerespektování stanov a rozkrádání fondu oprav (vše průkazně dokumentováno). Prosím o přibližný odhad nákladů řízení (právní zastupování, soudní poplatky), případně doporučení advokátní kanceláře i s ohledem na cenu (Olomouc). Cílem by mělo být soudní nařízení auditu účetnictví od roku 2016. S díky Daniel.