S mým pozemkem sousedí dům zatížený již řadu let exekucí. Dům chátra, padají z něho střešní krytiny, propadají se zdi atd. Dle laického pohledu je dům v havarijním stavu, ideálně na demolici. Kdo zodpovídá za škody (hmotné i zdravotní) vzniklé touto nemovitostí? Dům je na kraji pozemku vedle naší přístupové cesty, riziko zranění je tedy dost vysoké. Dům jsem již v minulosti chtěl odkoupit, ale ani banka, ani exekutor nemají vůbec zájem majetek prodat a pokud ano, pak za nesmyslné částky (vzhledem k nutnosti demolice objektu řádově za 200 - 300 000 Kč). Majitel je navíc ve vězení, s ním se jednat nedá. Kdo MUSÍ s danou situací pohnout a podle jakého zákona a paragrafu? Exekuční úřad, stavební úřad, obecní úřad, banka, majitel (i když je majetek v exekuci a majitel ve vězení)? Mohu případně nějakou cestou dosáhnout toho, aby šla nemovitost a pozemek do dražby? Děkuji. za odpověď.
Jiné
Odpovědnost za škodu způsobenou nemovitostí v exekuci - odpovídá majitel, exekutor nebo stát?
- Základní údaje
- Kategorie: chat
- Zobrazení: 28
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Zdravím Vás, je-li dům v exekuci a majitel ve výkonu trestu jedná se o speciální situaci. V tomto případě bych kontaktovala exekutorský úřad, který vede exekuci na majetek povinného (majitele ve výkonu trestu) a dále též obecní úřad a stavební úřad obce, ve které se tato nemovitost nachází. Popište jim situaci, napište, že majitel je ve výkonu trestu a že nemovitost je v havarijním stavu, což doložte i fotografiemi nemovitosti a případně žádejte i vstup na sousední pozemek za účelem učinění potřebných opatření k zabránění vzniku škody. Na toto máte právo dle ust. § 2901 občanského zákoníku (zákon 89/2012 Sb.). Dále můžete rovněž podat návrh na soud dle § 2903 občanského zákoníku s tím, aby soud uložil vhodné opatření k odvrácení hrozící újmy, např. i demolici objektu, s tím, že vlastníkovi nemovitosti či soudnímu exekutorovi by byla za tuto nemovitost v případě demolice poskytnuta přiměřená náhrada, patrně dle znaleckého posudku o určení ceny nemovitosti. Dále můžete i s ohledem na havarijní stav objektu žádat o co nejrychlejší provedení dražby nemovitosti.
-----
Též zdravím a moc děkuji za odpověď. Jen by mne zajímalo, zda by se něco zásadně změnilo (v postupu v dané situaci), pokud by už byl majitel z výkonu trestu propuštěn. Toto se totiž může velice snadno stát… Předpokládám, že žádat o dražbu nemovitosti mám přímo exekutora, který má exekuci na starost, ano? Zároveň jsem z Vaší odpovědi nevyčetl, kdo¨přesně je v daném případě odpovědný za vzniklé škody - v § 2901 se nic konkrétně nezmiňuje. Nerad bych chodil od čerta k ďáblu s tím, že to není v ničí kompetenci…
Děkuji předem za odpověď
-----
Též zdravím a moc děkuji za odpověď. Jen by mne zajímalo, zda by se něco zásadně změnilo (v postupu v dané situaci), pokud by už byl majitel z výkonu trestu propuštěn. Toto se totiž může velice snadno stát… Předpokládám, že žádat o dražbu nemovitosti mám přímo exekutora, který má exekuci na starost, ano? Zároveň jsem z Vaší odpovědi nevyčetl, kdo¨přesně je v daném případě odpovědný za vzniklé škody - v § 2901 se nic konkrétně nezmiňuje. Nerad bych chodil od čerta k ďáblu s tím, že to není v ničí kompetenci…
Děkuji předem za odpověď
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment