Stavby, stavební řízení a právo

Ráda bych Vás požádala o radu, jak správně postupovat při podání námitek ve věci - Oznámení zahájení společného řízení - Stavební úpravy a přístavba k objektu na st. p. č. p. 226/1 v k. ú. Prosím, jak mám správně uvést skutečnosti a důvody, že s případnou stavbou nesouhlasím. Jsem jedna ze 7 účastníků tohoto řízení a  mám strach, že k mým námitkám vůbec nebude přihlíženo.

Mám pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří v obci bez zpracovaného územního plánu (vizte mapka v příloze, pozemek značen modře). Uzemní plán je nyní v procesu připomínkování, ale není ještě schválen. Pozemek jsem kupoval, jako stavební parcelu, mám vyjádření z usnesení zastupitelstva, že mi zde výstavbu umožní.

Mám pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří v obci bez zpracovaného územního plánu (vizte mapka v příloze, pozemek značen modře). Uzemní plán je nyní v procesu připomínkování, ale není ještě schválen. Pozemek jsem kupoval, jako stavební parcelu, mám vyjádření z usnesení zastupitelstva, že mi zde výstavbu umožní.

Je třeba ohlášení stavby schodiště z balkonu na zahradu? Schody: 15 nášlapů, asi 41 st. schodiště, š. 90 cm, vzdálenost od plotu. 280 cm, podél zdi se zábradlím. Děkuji. Miloslav.

1) Na domě jsme instalovali 4 strešní okna. Nedopatřením jsme nepodali ohlášení stavebnímu úřadu. Okna jsou orientované na náš pozemek (vzdalenost cca 7 m k plotu) za naším pozemkem je cesta ve vlastnictví obce, za kterou se nachází soused. Chceme podat dodatečné ohlášení. Hrozí nám nějaký postih? Potřebujeme souhlas souseda? Jaký je postup?

Jsem vlastníkem bytového domu (jeden vchod, 8 bytových jednotek). K pozemku, na kterém stojí dům, jsem přikoupila i pozemek před domem. Jedná se o pozemky v katastrálním území okres Opava, obec Hlučín, část Hlučín, 74801, pozemek číslo 1706/61 zastavěná plocha a nádvoří a pozemek 1706/365 ostatní plocha/zeleň. Pozemek vedený jako zeleň není užíván ve smyslu veřejného prostranství.

Jsme majiteli několika parcel, z nichž jednou je příjezdová cesta, spíše pěšina, v nejužším místě o šíři 3 m. Šíře této cesty našim předkům stačila, proto je tak úzká. Máme v úmyslu na hlavních parcelách v budoucnu postavit rodinný dům (jde o parcelu určenou k zastavění).

V nejbližší době by jsme měli pokud vše dobře dopadne dostat stavební povolení na rodinný dům, tedy RD. Hovořili jsme i možnosti napojit plánovanou do budoucna garáž na dům. To již víme, že to nelze napojit, ale musí být metrová vzdálenost mezi domem a garáží.

Probíhá územní řízení o vydání územního rozhodnutí pro stavbu RD na pozemku, který je územním plánem určen jako stavební. Stavební úřad má všechny doklady, chybí pouze Rozhodnutí o připojení ke komunikaci. Obec je majitelem i správcem komunikace. Můj pozemek přiléhá ke komunikaci, závazné kladné stanovisko Policie ČR a dopravní projektovou dokumentaci jsem zaslala.

Koupil jsem pozemek - 4000 m2, oplocený, zatravněný s mnoha stromy (žádné ovocné). Na pozemku je chata s pevným základem, 3x4m - chata není nikde uvedena. Pozemek je na okraji chatařské oblasti (pouze na druhé straně přístupové cesty) a v katastru nemovitostí ČR je veden jako orná půda. Aktuální územní plán schválený 2018 nepočítá s danou parcelou k zastavění. Na pozemku nejsou žádné inženýrské sítě.