Věcné břemeno, služebnost

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 18. červenec 2010; Zobrazení: 3219

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Tchán se předběžně domluvil o prodeji části svého pozemku s majitelem pozemku sousedního. Tento však požaduje jako součást smlouvy, zřízení věcného břemena příjezdové cesty na zbytku pozemku. Tchán má obavu, jak velké budou jeho možnosti ovlivnit, zda kupující nebude cestu (pozemek) devastovat a pokud bude, zda po něm může žádat např. náhradu škody apod.
Tchán si není jistý, zda např. pokud při užívání cesty vznikne nějaká škoda (výmoly apod.) na pozemku, zda bude mít nějakou "páku" na uživatele cesty při nápravě škod. Děkuji, Olda

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 17. červenec 2010; Zobrazení: 17712

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Prosím o radu ve věci věcného břemene. Při budování nové elektické přípojky nízkého napětí (NN) nám byla předložena k podpisu smlouva o zřízení věcného břemene. Je nutné tuto smlouvu podepsat? Jaké povinnosti a omezení nám z toho vyplývají do budoucna. Taktéž jaké povinnosti a výhody z toho bude mít energetická společnost, v tomto případě E.ON? Svatava

Číst dál …

Přidat komentář (9 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 17. červenec 2010; Zobrazení: 11369

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Zdědila jsem pozemeky po rodičích, na jednom z pozemků má obecní úřad postaven obecní vodovod. Na pozemku (orná půda) je stavba vodovodu (1963) a pozemek je oplocený (nepřístupný). Obec nám neplatí nájem (ani smlouva nikdy nebyla) a na naši žádost (lze doložit) o výměnu či prodej, nereagovala do loňského roku. Až po naší nové žádosti by byli ochotni situaci řešit. Máme si sami nabídnou cenu. A oni zváží, zda je to pro ně výhodné. Otázka zní, lze v prodeji a hlavně ceně nějak zohlednit předchodí roky? Obec má z vodovodu velký každoroční zisk. Rádi bychom pozemek prodali za 150,- až 200,- Kč/metr čtverečný. Ovšem některým zastupitelům se to zdá příliš. Prosím o radu, jak postupovat. Děkuji, Jamborová

Číst dál …

Přidat komentář (3 Komentáře)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 7846

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Měla bych dotaz ohledně věcného břemene jízdy a chůze. Jsem vlastník domu, který je k tomuto věcnému břemeni povinný. Bylo zřízeno v roce 1952. Toto břemeno svědči vlastníkovi vedlejší nemovitosti, který, ale má přístup i z druhé strany, ale nikoliv autem, pouze vchod do baráku z ulice. Chci se zeptat, zda-li musím pouštět parkovat auta přes můj pozemek nájemníkům vlastníka vedlejší nemovitosti. Vlatník mi je jasný, ale i jeho nájemníkům? Děkuji, Irena

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 7099

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Měla bych dotaz ohledně věcného břemene jízdy a chůze. Jsem vlastník domu, který je k tomuto věcnému břemeni povinný. Bylo zřízeno v roce 1952. Toto břemeno svědči vlastníkovi vedlejší nemovitosti, který, ale má přístup i z druhé strany, ale nikoliv autem, pouze vchod do baráku z ulice. Chci se zeptat, zda-li musím pouštět parkovat auta přes můj pozemek nájemníkům vlastníka vedlejší nemovitosti. Vlatník mi je jasný, ale i jeho nájemníkům? Děkuji, Irena

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 2656

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Měla bych dotaz ohledně věcného břemene jízdy a chůze. Jsem vlastník domu, který je k tomuto věcnému břemeni povinný. Bylo zřízeno v roce 1952. Toto břemeno svědči vlastníkovi vedlejší nemovitosti, který, ale má přístup i z druhé strany, ale nikoliv autem, pouze vchod do baráku z ulice. Chci se zeptat, zda-li musím pouštět parkovat auta přes můj pozemek nájemníkům vlastníka vedlejší nemovitosti. Vlatník mi je jasný, ale i jeho nájemníkům? Děkuji, Irena

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 4923

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsem vlastníkem pozemku. Na sousedním pozemku stojí dům který změnil majitele. S předchozím majitelem byla ústní dohoda o používaní studny a jímky na mém pozemku. Nebylo žádné věcné břemeno. Nový majitel nemá o nic zájem a dál toto bez mého souhlasu používá. Soused má jiné možnosti, jak tato připojení vyřešit přes svoji nemovitost. Jak postupovat? Chci souseda sám odpojit. Děkuji, Marek

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 8924

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Budu si kupovat od rodičů náš rodinný dům. Rodiče mi ho prodají, ale jen pod podmínkou, že jim zde nechám věcné břemeno dožití. Problém je, že si budu brát hypotéku a banka mi to s věcným břemenem nevezme. Chci se tedy zeptat, je-li možnost po vyřízení hypotéky zapsat vecné břemeno jako dodatek do katastru nemovitostí.
Děkuji, Radmila

Číst dál …

Přidat komentář (0 Komentářů)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 11. červenec 2010; Zobrazení: 9256

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Budu si kupovat od rodičů náš rodinný dům. Rodiče mi ho prodají, ale jen pod podmínkou, že jim zde nechám věcné břemeno dožití. Problém je, že si budu brát hypotéku a banka mi to s věcným břemenem nevezme. Chci se tedy zeptat, je-li možnost po vyřízení hypotéky zapsat vecné břemeno jako dodatek do katastru nemovitostí.

Děkuji, Radmila

Číst dál …

Přidat komentář (1 Komentář)

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 5. červenec 2010; Zobrazení: 4434

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Bydlíme v domě patřícím bytovému družstvu a část bytů je převedena do osobního vlastnictví. Společenství vlastníků zatím založeno nebylo. Dům byl zkolaudován v roce 1991. Záhy poté koupila firma, která dům (a domy v okolí) stavěla, pozemky pod domy a kolem domů vč. přístupových komunikací. Bytové družstvo se s vlastníkem nedohodlo na prodeji pozemků. Firma časem skončila v konkurzu, ale ještě předtím stihla pozemky prodat jiné firmě. Správkyně konkurzní podstaty prodej pozemků jiné firmě napadla. A až do jara 2009 se táhly soudní spory o určení vlastnictví pozemků. Vyhrála správkyně konkurzní podstaty, která pozemky na podzim 2009 za neprůhledných okolností prodala další firmě - současnému vlastníkovi.
Současný vlastník nám nabízel nejprve pozemky k odkoupení, ale hned na další schůzce otočil a nabízí pouze pronájem pozemků.
1. Nyní nám předložil dohodu o právu k přístupu k domům, podle které bychom měli za přístup k domům platit ročně ne zcela malou částku. Domníváme se, že v této situaci máme možnost vysoudit vydržení věcného břemene.
2. Vlastník zakazuje využívat parkovací místa na přístupových komunikacích, které vlastní a ke kterým chceme zřídit věcné břemeno. Je možné se proti tomu nějak bránit? Podotýkám, že jiná možnost parkování v širokém okolí není.
3. Zároveň si vymiňuje náš souhlas se změnou řešení dopravní situace. Bojíme se, aby se nestalo, že budeme souhlasit s nájmem, vlastník vybuduje jinou přístupovou komunikaci, původní zruší a tím padne možnost vydržení věcného břemene na přístup k domům, protože tuto novou jsme nevyužívali 10 let. Děkuji, Jarka

Číst dál …

Přidat komentář (1 Komentář)