Občanské právo

Rodiče žijí v dvougeneračním domě, ve kterém si zrekonstruovali byt 2+1 v přízemí. Nabídli mi, že mohu s rodinou bydlet v prvním patře a podkroví, které je nutné postupně zrekonstruovat. Časem by jsme měli dostat dům napůl se sestrou, která zde nebydlí a měla by dostat přízemí po rodičích.

2018 jsme se nastěhovali do nájemního. Vždy jsme řádně platili nájem i zálohy na služby a elektrickou energii. Nikdy nám však nebylo dáno žádné vyúčtování. Pana majitele jsme se snažili kontaktovat, aby nám vyúčtování poskytl vždy 1x ročně, nikdy však žádné nedal. Minulý týden se ozval a donesl vyúčtování za období 2017-2022 a chce po nás nedoplatky přes 70.000 Kč.

Jsem vlastníkem nemovitosti. Bývalý manžel má břemeno na dožití. Myslím, že dělá věci, které samovolně nemůže, ovlivňuje to moji existenci i myslím, že může ohrožovat nemovitost, kterou vlastním. Neposkytuje podklady k nemovitosti. Také léta omezuje moje práva v užívání movitých věcí. Jak je možné se bránit proti tomu a jak ochránit sama sebe?

Na předzahrádce (resp. její terase) bytového domu výlučně spojené s mým bytem bych ráda postavila zimní zahradu (postup pro umístění stavby znám a není předmětem mého dotazu). Představenstvo SVJ si nechalo udělat právní analýzu, kde tvrdí paní advokátka toto:

Zdědila jsem po mamce pohledávku. U tohoto dluhu proběhl i soud - nezaplaceno 30.000 Kč z původních 120.000 Kč včetně nákladů řízení. Půjčila známým. Přestali splácet krátce před smrtí. Notářka tuto pohledávku uvedla do dědictví. Jak máme dal postupovat? Děkuji.

Prosím o vysvětlení ohledně placení energií u služebnosti bytu. Před nějakou dobou zemřel manželce tatínek a maminka zůstala sama. V rámci dědického řízení byla nemovitost přepsána na manželku a byla zřízena služebnost bytu a pozemku ve prospěch maminky. Dosud bylo vše v pohodě, babička celou nemovitost obývá sama a de facto se nic nezměnilo.

Jak postupovat v případě vzniku dluhu zesnulé osoby, dluh vznikl v době po ukončeném dědickém řízení. Česká kancelář pojistitelů poslala dopis s dluhem na jméno zesnulého za období, kdy přívěsný vozík neměl povinné ručení, tzn. po úmrtí původní povinné ručení zaniklo a začal nabíhat dluh u ČKP. Vozík nebyl předmětem dědického řízení, nevěděl jsem o něm.

Byl jsem v KFC a v jídle jsem měl šroub, managerka z KFC přiznala, že mají rozbitý toastovač, že ho hledala. Bohužel, jsem díky tomu přišel o zub. Vše je sepsané, jako pojistná událost. KFC určitě nebude mít problém, mi zub proplatit. Ale mám strach, že za dva roky se s ním něco stane a bude to už na mně a další věci s tím spojené, počítám, že za jednu návštěvu mi zubař asi zub nevyrobí a vznikají tím další náklady. V příloze zasílám foto, mám prostě štěstí. Děkuji Aleš.

Máme s partnerem dotaz ohledně uchování našeho nábytku u bývalého pronajímatele. 2022 můj partner měl silnou mánii (diagnostikovaná bipolární porucha), ještě v době léčení se ozval pronajímatel bytu o zničení bytu (výmalba, apod.). Přítel byl ještě v nemocnici donucen, pod pohrůžkou soudu, k podpisu uznání dluhu.

Nájemní smlouva na dobu určitou (květen 2023). Inflační doložka ve znění: "Pronajímatel je oprávněn každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši sjednaného nájemného v závislosti na výši míry inflace vyhlášené ČSÚ. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci. Měsíční splátky nájemného následující po doručení takového oznámení jsou splatné již ve výši odpovídající upravené výši nájemného.