Občanské právo

Prosím o právní radu ohledně vydržení pozemku. Nemovitost (rodinný dům, tedy RD s pozemkem) vlastním 2006-2017 s tím, že jsem ji koupila jako pozemek s chatou, oplocenou. V rámci výstavby nového rodinného domu, tedy RD jsme oplocení vyměnili za nové a ponechali na původním místě (sloupky).

Jsem autorka e-knihy, kterou vydal vydavatel (vlastní ISBN). Mám právo prodávat tuto svou e-knihu sama, např. na vlastních stránkách, anebo v některém shopu, např. www.fler.cz, (kde prodejce platí za své prodané dílo provizi provozovateli webu)? Ve smlouvě s vydavatelem mám uvedeno, že mu jako autorka uděluji nevýhradní licenci k šíření díla.

Jsem v insolvenci, mohu si půjčit peníze, které nutně potřebuji. Plánuji si vzít nebankovní půjčku. Objeví se v registru? Mohu si vůbec půjčit? Děkuji, Zdeněk.

Chtěli bychom s manželkou darovat dceři část rodinného domu (dům máme s manželkou ve společném vlastnictví), tuto část si dcera společně se svým manželem upravila k bydlení. Nejednalo by se o podíl, ale o vyčleněné prostory (3 pokoje + koupelna a WC + garáž).

S bývalým přítelem vlastníme nemovitost (dům se zahradou v Praze), který jsme kupovali 2013 a brali si na něj společně hypotéku (bonitní byl partner, má vysoké příjmy, ale hypoteční úvěr jsme psali na oba, stejně jako nemovitost máme v podílovém spoluvlastnictví). Hypotéka byla na 9 milionů, v tuto chvíli je na cca 8 milionů.

Prosím o posouzení možnosti odstoupení od smlouvy z následujícího důvodu: V domě jsou dvě jednotky, v přízemí ordinace a v 1. patře byt, který užíváme my. Dům má jeden plynový kotel pro obě jednotky a jsou tady sice dva rádoby samostatné okruhy vytápění, ale nedají se samostatně ovládat ani měřit.

Budeme otevírat kavárnu a jsme před podpisem smlouvy o nebytový prostor v osobním vlastnictví, který je nutné rekolaudovat pro hostinskou činnost. Nevíme, zda je tento prostor v SVJ, ale osobní byty nad prostorem v budově ano. V prostoru bude probíhat rekonstrukce záchodů, která nebude zasahovat do vnitřního uspořádání budovy mimo pronajímaný prostor.

Mám manžela a máme dvě společné děti. Manžel má ještě nemanželské dítě, ale není u něho uveden v rodném listě, zatím. Je možné nějak právně ošetřit, že  kdyby zemřel, aby vše zdědily jen jeho dvě první manželské děti a já jako manželka? Pomůže sepsání závěti? Je lepší předělat SJM - byt, hypotéku, účet atd. na mne jako manželku, jde to? Manžel se mnou souhlasí. Moc děkuji Žaneta

Příspěvek na péči je veden na otce dítěte. 10/2016 jsem zažádala o vyplácení poměrné části z příspěvku na péči dle skutečné péče o dítě. S otcem jsme na ÚP, který tento příspěvek řeší, podepsali dohodu, že si budeme příspěvek dělit dle skutečných dní. Otec mi od začátku mírně ponižoval vyplácenou částku, poté mi neuhradil dobu péče, kdy jsem na syna měla paragraf a byla s ním doma z práce.

Jako nájemce jednoho z pokojů v rodinném domě, tedy RD (na patře jsou 3 pokoje) jsem  uzavřel na tento pokoj se souhlasem pronajímatele podnájemní smlouvu s další jednou osobou a to zdůrazňuji jednou. Veškeré energie jsou z důvodu nemožnosti měření placeny paušálem (voda, elektřina, úklid apod.).