Občanské právo

2016-2019 řeším problémy s bytovým družstvem, tedy BD ohledně teploty v bytě. Byla nám provedena rekonstrukce topení v celém domě a instalována nová topení (radiátory). Jakmile začala topná sezona zjistili jsme spoustu chyb. Jsme poškozeni tím, že všichni nájemníci teď nemůžeme vytopit stejně byty.

Vlastníme chalupu s pozemkem, na kterém má studnu náš soused. V katastru nemovitostí ČR nemá zapsáno žádné věcné břemeno. Nejsou k dispozici žádné smlouvy o výstavbě, pronájmu studny. My bychom se chtěli na studnu připojit, a tak se připravuji na jednání s,, majitelem" studny.
Moje otázky:

Můj dotaz se týká dědictví, na které měla nárok má matka po svém otci. Nedávno jsme zjistili, že biologický otec mé matky, kterého má zapsaného v rodném listě, zemřel cca. 2007. Má matka nikdy nebyla obeznámena žádným úřadem, či notářem, aby se přihlásila o dědictví. Nebyla ani tzv. vyděděna. Dá se v této věci učinit nějaký krok k řádnému vypořádání dědictví po tolika letech? Máme dojem, že o dědictví se podělila pouze nová rodina matčina otce, aniž by brali ohled na to, že nárok na dědictví má i má matka. Děkuji, Jirka.

Bydlím v bytovém domě, kde část obyvatel mají byty v osobním vlastnictví a část družstevní. 2017 jsem kompletně rekonstruovala byt po stavebních úpravách v celém domě. Nyní se má znovu předělávat svod vody, který jde ze střechy do suterénu, byt mám ve zvýšeném podlaží. Po předchozích zkušenostech, kdy se to samé opravovalo v jiné místnosti než nyní. Chtěla jsem se zeptat zda řemeslníky musím pustit do bytu a nechat si rozbourat zeď ve zrekonstruovaném pokoji? Děkuji, Anna.

Stalo se mi níže uvedené, co popisuji v dopise provozovateli pohostinství. Cituji: "Vzhledem k tomu, že nejste snadno kontaktovatelný (subjekt XY nemá vlastní web, Facebookové stránky jsou nefunkční, telefonní číslo na internetu dohledatelné je zablokované proti neznámým číslům, a to i v případě SMS, kdy mi doručenka po několika dnech oznámila vypršení platnost SMS v bráně operátora.

Manželka měla dluhy. Chtěl jsem ji vyplatit, proto jsem si půjčil peníze. Byly sepsány smlouvy a ověřeny podpisy na poště Czechpoint. Už několik měsíců mi peníze nesplácí. Máme zúžené jmění manželů, tedy SJM.

S přítelem jsme si pořídil napůl byt skrze hypotéční úvěr, jehož výše byla 1.450.000 Kč. Z toho činil složený základ 220.000 Kč, který jsme měli platit napůl. Přítel však zaplatil 190.000 Kč a já zbylých 30.000 Kč. Nyní dáváme dohromady vypořádání, jelikož přítel v bytě zůstává a přebírá na sebe zbývající dluh v bance.

Zemřela mi maminka. Bydlela v bytě, který měla pronajatý od Správy domu. Bylo mi řečeno, že pokud bude byt čistý a vyklizený do 15.7.2019 budou mi účtovat pouze polovinu nájemného. Při předávce 15.7.2019 se oháněli tím, že byt není vybílený a tudíž mi budou účtovat celé nájemné (za červenec).

Jsem 1/3 spoluvlastník pozemku, který slouží výhradně jako příjezdová cesta  k mému a sousednímu rodinnému domu (RD). Je vysypaná štěrkem, jedná se  tedy zřejmě o účelovou komunikaci. Délka této cesty k mému RD je cca 45 m, k sousednímu RD pak o cca 35 m více. Soused se rozhodl uvedenou komunikaci výrazným způsobem zpevnit včetně položení živičného povrchu a odvodnění.

Jaká nájemní smlouva je pro mě jako nájemníka výhodnější? A proč? Myslím co se týká různých změn. Změna smlouvy, odstoupení od smlouvy.
a) nájem z pozemku u nemovitosti - na dobu neurčitou?
b) nájem na dobu 20,25,30 let?