Jiné

Klient neposlal žádný text dotazu do online chatu.

Dobrý den,
30.7.2014 jsem odkoupil od krachující firmy České loděnice a. s. pozemek, ostatní plocha, 1400 m2. Bez zmínky jakéhokoliv věcného břemene.
07/2015 mě vyzval ČEZ prostřednictvím zastupující firmy, projektové kanceláře, že mám podepsat přiložené listiny, kterým svoluji k úplatnému (3.000 Kč za znehodnocení 83 m2 pozemku) věcnému břemenu (služebnosti) na svém pozemku a to uložení kabelu elektrického do země,
Odmítl jsem s tím, že chci spatřit listiny, které toto umožnily. Toto přání jsem vyslovil písemně, doporučenou poštou. Nutno dodat, že kabel je v zemi na pozemku uložen již od roku 2007.
Po roce jsem se jal opět situaci řešit, připomínám ani jeden z oslovených ČEZ Distribuce a. s. ani projektová kancelář nereagovali, pouze mi poslali z projektové kanceláře kopii "smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena mezi tehdejším majitelem a distribucí ČEZ".
V katastru nemovitostí ČR, zmínka o břemenu není a smlouva o zřízení věcného břemene není.
Navrhoval jsem dvě řešení:
1. preferované přeložení kabelu cca. 100 m o 1m do obecní komunikace, nebo
2. úhradu znehodnoceného pozemku v mediánu ceny st. parcely. Budu zde budovat rodinný dům, RD.
Soudit se? Nesoudit? Je věcné břemeno (služebnost) vydrženo? Jde o dobrou víru?

Dobrý den,
Prosím o radu. Babička se rozhodla na mě přepsat její byt (družstevní). Rozhodla se tak, protože k sobě máme největší citovou vazbu. S tím, že by ho do konce života užívala. Pochopitelně se toto nelíbí jiným členům rodiny. Babička je příliš stará na to, aby pochopila právní věci s tím spojené, tudíž bylo ze strany příbuzenstva velice snadné jí přivodit obavy (co kdybych měla dluhy a díky exekuci by se z ní stal bezdomovec, apod.). Já ovšem nejsem tak nezodpovědná, ale v této situaci jim to nikdo nevysvětlí.
Byla jsem domluvená s paní z družstva, ohledně přepisu. Zaslala mi vzor smlouvy, ale najednou přestala komunikovat, jelikož za ní příbuzenstvo zašlo osobně.
Ráda bych tedy s babičkou promluvila a uklidnila její obavy. Chtěla bych zakomponovat do smlouvy (dohoda o převodu práv a povinností) dohodu o doživotním užívání (věcné břemeno, služebnost), aby babička měla právo v bytě dožít.
Paní z družstva se mnou nekomunikuje, nemám tedy žádný vzor nové smlouvy, kde by toto bylo napsané. Potřebovala bych tudíž nějaký tento vzor, a jestli to má být na samostatné smlouvě, nebo přímo v dohodě o převodu. Za každé další rady jak s touto situací naložit, Vám budu vděčná. Děkuji

Dobrý den,
sousedka zdědila po manželovi přívěsný vozík (12/2016), dohodli jsme se, že si ho od ní koupím. Jak probíhá změna registrace v registru vozidel? Musí nejprve nechat převést přívěsný vozík na sebe na základě rozhodnutí o dědictví od notáře (a tudíž ho na den převodu pojistit) a pak na základě kupní smlouvy na mně, nebo je možné udělat převod přímo ze zemřelého manžela na mně (při doložení papíru od notáře i kupní smlouvy)?
Předpokládám, že u převodu musí být obě strany dědička/prodávající a kupující.
Úřad má přes svátky zavřeno, takže prodej i převody proběhnou v lednu 2017
Děkuji.

Dobrý den,
1.2.2016 jsme se přestěhovali do pronajatého bytu. Byt jsme za proplacené náklady za materiál zrekonstruovali. Majitel bytu ve smlouvě uvedl, že oprávněně užívat byt mohu já se synem. Jsem vedena jako samoživitelka, s přítelem jsme se po nějaké době k sobě vrátili, je otcem mého dítěte, ale má trvalé bydliště jinde. Majitel věděl, že tam se mnou bude pobývat, ale neměl to písemně dle požadavku ve smlouvě.
Začátkem listopadu 2016 začal barák vlhnout - cihlová zástavba, byt máme nad sklepem, který při deštích je zaplaven 2 cm vody, v rozích v dětském a obývacím pokoji je mokro, kondenzát, plísně. Informovala jsem majitele bytu a požádala ho o osobní kontrolu s dotazem jak to chce řešit. Nedal mi jasné rozhodnutí ani termín do kdy to vyřeší, ptal se co radí můj chlap. Řekl, že tu mokrou stranu zateplí, ale to bychom tu celou dobu ty plísně měli než by to udělal.
Poslala jsem žádost-v e-mailu o termín, návrh řešení a slevu z nájmu, dokud to nevyřeší. Dostala jsem výpověď, použil to že tu přítel není hlášen a že jsem tedy hrubě porušila smlouvu.
Mám doma tříleté dítě, které od listopadu 2016 má silný kašel. Jak je to s výpovědí a osobou blízkou, příspěvky na bydlení a povinostmi pronajíma

21.10.2011 došlo po rozvodu manželství k vypořádání společného jmění manželů SJM vzájemnou dohodou. Podle ní mělo dojít k vyplacení jedné poloviny utržené kupní ceny za nemovitost do pěti let od podpisu dohody.
K vypořádání do dohodnuté doby nedošlo, argument je ten, že nedošlo k prodeji nemovitosti, tudíž nemohlo proběhnout vyplacení peněz.
Je tento argument opodstatněný? Jak postupovat dál, pokud se nedaří dohodnout na náhradním řešení?
Děkuji

Dobrý den,
Od 20. 8. 2013 do 31. 8. 2016 jsem studovala bakalářské studium na jedné vysoké škole. Studium mi bylo ukončeno pro nesplnění studijních podmínek a je vedené jako neúspěšné studium. Mezitím jsem úspěšně ukončila bakalářské studium na jiné vysoké škole, kde jsem studovala od 27. 8. 2013 do 8. 6. 2016. Od 31. 8. 2016 studuji na této škole navazující magisterské studium. (Žádná další studia za sebou nemám, je mi 23 let).
Nyní mi byl vyměřen poplatek za delší studium. Je to oprávněné? Je důvodem necelé 3 měsíce přesahující studium neúspěšného studia? Oba programy jsem většinu času studovala paralelně, tedy 3 akademické roky.
Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den.
Zaměstnavatel mi po dvou letech prodlužoval smlouvu na dobu určitou. Poslední smlouva na dobu určitou mi skončila k 31.8.2016. další mi už ze zákona dát nemohl. 1.9.2016 jsem nastoupila normálně na své pracoviště, tudíž mi automaticky naskočila smlouva na dobu neurčitou.
Jenže do dnes (17.12.2016) jsem její písemnou formu neviděla ani nepodepsala. Teď se mi naskytla mnohem lepší nabídka práce a chci dát výpověď ze strany zaměstnance s dvouměsíční výpovědní lhůtou, ale netuším jaké datum platnosti smlouvy mám ve výpovědi použít. Musím si nejdříve vyžádat onu smlouvu na dobu neurčitou a na jejím základě pak podat výpověď či postačí když budu specifikovat ze mi byla automaticky prodloužená po skončení doby určité?
Děkuji za odpověď

Dobrý den, paní magistro,
v důsledku úpadku slevového portálu (nakupvakci), kde jsem zakoupila zájezd do Drážďan, jsem se dostala do následující situace:
Voucher na zájezd byl přes slevový portál zakoupen a voucher byl u poskytovatele, u cestovní agentury i uplatněn.
Zájezd proběhl 9.12.2016.
14.12. přišel od cestovní agentury email, že po NÁS požadující zpětně bezodkladně úhradu zájezdu vzhledem k úpadku prostředníka, tedy slevového portálu. Poslali platební údaje, že máme MY zájezd uhradit přímo cestovní agentuře a peníze vymáhat po slevovém portálu, který je v insolvenci. V obchodních podmínkách ani jedné společnosti jsem nenašla, žádnou povinnost, která by mi přikazovala v takovém případě platit službu 2x.
Má cestovní agentura na něco takového právo?
Dle mého (čistě z logických důvodů) má svůj ušlý zisk požadovat po slevovém portále, se kterým má také dojednané nějaké smluvní podmínky.

Děkuji za odpověď.
Melzerová

Dobrý den,
19.12.2016 mě odpojili od elektriky. Kvůli dluhům za předchozího majitele. Dům je již přepsaný v katastru nemovitostí ČR na mě. Nedali mi ani oznámení o odpojení. Smlouvu jsem si byla řešit s CEZ - Innogy (majitel byl u Centropolu). Když jsem zjišťovala, proč mě nejde elektrika, tak mě paní na ČRZ řekla, že Centropol dal návrh na odstřihnutí, tak mě odstřihli.

Zajímá mě jestli mě musí dát vědět jako majitelce domu nebo na to mají právo. Dále by mě zajímalo, mají mě dělat zrovna výměnu oken a další práce, jestli se to dá brát jako náhrada škody. Jinak ještě mě říkali, že já se musím domluvit s bývalým majitelem aby platil zálohy.
Děkuji