Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Ano, máte nárok na úroky ze složené kauce, pokud jste jako nájemce v nájmu nebytových prostor (např. obchod) podle § 2302 občanského zákoníku.

💰 Výše úroků:

Zákon nestanoví konkrétní výši – určuje, že mají být "obvyklé".

To znamená:

• Obvyklé bankovní úročení v době složení kauce (např. úroky na termínovaných účtech v daném roce),

• nebo se lze orientačně řídit i rozhodovací praxí soudů (např. sazby ČNB + určité procento, zpravidla 1–3 % ročně, podle okolností a inflace),

• pokud jste se ve smlouvě nedohodli jinak (např. že úrok nenáleží, což je v obchodních vztazích někdy obvyklé).

🧾 Co si zkontrolovat:

1. Nájemní smlouvu – není-li v ní výslovně uvedeno, že úroky nepřísluší.

2. Datum složení jistoty (kauce).

3. Výši jistoty (kauce).

4. Délku trvání nájmu – u Vás 11 let.

✅ Co doporučuji:

• Písemně požádejte pronajímatele o vrácení kauce včetně obvyklých úroků (můžu Vám pomoci s formulací).

• Pokud nevyhoví, můžete se obrátit na soud s návrhem na vydání bezdůvodného obohacení – běžně se úroky přiznávají.